De bouw moet versnellen. Honderdduizenden woningen erbij, de bestaande woningvoorraad verduurzamen en flinke achterstanden in de infrastructuur wegwerken. De ambities zijn groter dan ooit, maar steeds vaker luidt de vraag: wie gaat het doen?
De bouw- en vastgoedsector zit vol idealisten. Mensen die met overtuiging werken aan duurzame, natuurinclusieve en klimaatadaptieve leefomgevingen. Rentmeesterschap gericht op natuur is hier het morele kompas.
Ik zie deze zomer steeds meer witte slangen in de stad, bungelend uit de ramen van woningen. Nee, we bouwen niet zó natuurinclusief dat de slang zijn intrede heeft gedaan in de stad. Ik bedoel natuurlijk de mobiele airco's die massaal zijn aangeschaft om onze goed geïsoleerde woningen te koelen.
Als je iets duidelijk wil maken, kan een metafoor nog wel eens helpen. Een van mijn favorieten is die van het wielerpeloton.
In elk project komt op enig moment de vraag bovendrijven of we gaan Bimmen. Ofwel gaan we wel of niet gebruikmaken van het Building Information Model (BIM).
Elke dinsdag komt kleinzoon op bezoek om ons te verblijden met zijn koddig loopje, glimlach en ondeugende blik. Zoiets als 'Oma en opa, ik weet dat ik dit niet mag. Maar …. ?'
De verkiezingstijd lijkt nu, de vakantieperiode erop zit, begonnen. En jawel: wonen en woningbouw staan bij vrijwel alle partijen boven aan de prioriteitenlijst. Dat klinkt hoopvol, maar wie beter kijkt ziet dat de echte verschillen in betaalbaarheid zitten.
Schuiven met planningen is in de bouw al jarenlang schering en inslag. Een vergunning laat op zich wachten, een opdrachtgever wijzigt zijn wensen, of er duiken onverwachte knelpunten op in de uitvoering. Gevolg: de planning moet opnieuw.
Vers terug van vakantie zie ik het weer langskomen op social media: een oproep vanuit de overheid om je innovatie aan te melden die de woningbouw kan versnellen. Een programma stelt hiervoor enkele miljoenen euro's beschikbaar. Goed nieuws? Misschien.
De overheid wil bij eigen aanbestedingen van gww-werken de milieuprestaties van de te verwerken materialen een rol laten spelen. Dat is een vorm van vraagcreatie. Doel is de milieu-impact van gww-werken te verlagen, de markt meer duidelijkheid te geven en perspectief te bieden om te investeren in verduurzamingsmaatregelen. De milieuprestatie-eisen gelden voor alle aanbestedingen, als gunningscriterium alleen voor grote projecten.
