Van een onzer auteurs

Het zal je maar gebeuren. Als kersverse eigenaar van een appartement hoor je dat het complex een ernstig onderhoudsprobleem kent. De fundering blijkt te verzakken, er is ernstige lekkage of de liften hebben kostbaar onderhoud nodig. En dan blijkt vervolgens dat de Vereniging van Eigenaren (VvE) geen of onvoldoende reservefonds heeft om de kosten uit te betalen. Of alle eigenaren maar even willen betalen.

Aanbesteders moeten hun gunningbeslissingen motiveren. Dat was onder het oude recht al zo en is ook in de Aanbestedingswet weer neergelegd (artikel 2.127). De motivering moet in ieder geval de kenmerken en voordelen van de uitgekozen inschrijving bevatten alsmede de naam van de begunstigde(n). In 2012 wees de Hoge Raad het KPN-arrest waarin werd bepaald dat een latere aanvulling van redenen voor (niet-)gunning buiten bijzondere omstandigheden niet mogelijk is. Kortom, na het uitsturen van het gunningvoornemen mag daaraan niets toe- of afgedaan worden.

Het Bouwbesluit 2012 bevat in veel artikelen verwijzingen naar NEN-normen. Daarvan kan echter niet zomaar kennis worden genomen. Wel kunnen de normen worden ingezien op het kantoor van het NNI. Ook zijn zij tegen betaling te verkrijgen. Een misstand waaraan onmiddellijk een einde moet worden gemaakt.

Het lijkt erop dat de rust omtrent private aanbestedingen is wedergekeerd. Na een periode waarin private aanbesteders in de regel verplicht waren de veelomvattende beginselen van het aanbestedingsrecht in acht te nemen, is het zwaartepunt nu volledig verschoven naar de contractsvrijheid tussen partijen.

Het zou mooi zijn om innovaties in de bouw te laten finacieren uit vermogen van rijke landgenoten. De kunnen eraan verdienen, en de economie profiteert van de innovaties.

De aanbesteding van een onderdrempelig werk door de gemeente Milaan heeft geleid tot een rechtszaak. Italië heeft wettelijk bepaald dat indien een inschrijver de voorschriften op het vlak van sociale zekerheidsbijdragen ernstig geschonden heeft, hij uitgesloten wordt. Al bij het onbetaald laten van een relatief klein bedrag aan sociale bijdrage treedt de sanctie van uitsluiting in. Voor de vaststelling of sprake was van een ernstige schending, is door de Italiaanse wetgever een laag drempelbedrag vastgesteld.

Het werkt handiger en nauwkeuriger als je met een enkele handpeilstok op dezelfde plek zowel de boven- als de onderkant van een zachte waterbodem kunt meten.

De ontwikkeling dat we met meer zzp'ers en uitzendkrachten/detacheerders werken in plaats van met mensen in vaste dienst, is 'a fact of life'. Dit zet door, stelt Victor Frequin die alvast vooruitkijkt naar de cao-onderhandelingen voor de architectenbranche.

Wanneer is er sprake van een wezenlijke wijziging die noopt tot een nieuwe aanbestedingprocedure? Dit kwam aan de orde in hof Den Haag, ECLI:NL:GHDHA:2014:3028. Deze uitspraak trok al de aandacht in deze krant op 6 november 2014. Het ging toen om het aspect van private aanbesteding. Nu een paar woorden over het aspect van wezenlijke wijziging, dat ook aan de orde kwam.

Soeters van Eldonk architecten, Magis Architecten en Heren 5 Architecten wonnen de VKG Architectuurprijzen 2014/2015, in respectievelijk de categorieën Nieuwbouw, Renovatie en de Publieksprijs.