Johan Nebbeling

Op de plek van het gesloopte kantoorpand M+N op het Bijlmerplein in Amsterdam Zuidoost bouwde Plegt-Vos Bouwgroep The Frame Building, naar een ontwerp van MVSA. The Frame Builing omvat 213 huurappartementen, waarvan 69 sociale huur, 37 middelhuur en 107 vrijesectorhuur. Het wooncomplex is deels gebouwd op de bestaande parkeergarage en daktuin van het monumentale voormalige hoofdkantoor van ING. Opvallend aan het gebouw zijn een acht meter hoge glazen pui die zicht biedt op het Bijlmerplein, een koffiebar over twee verdiepingen en een dakterras. Grote duurzaamheid is bereikt door de toepassing van zonnepanelen op het dak, materialen met een lage milieu-impact, een regenwaterfiltratiesysteem en een groen dak.

Twee woontorens met 300 sociale huurappartementen, 620 vierkante meter kantoorruimte, 3.550 vierkante meter bedrijfsruimte, een ondergrondse parkeergarage met 105 plekken voor auto's en 900 voor fietsen en een daktuin: dat is '100 procent sociaal Pegasus', dat is verrezen op het voormalige Haagse bedrijventerrein De Binckhorst. Pegasus bestaat uit twee torens van respectievelijk 40 en 70 meter hoog. Opmerkelijk is dat het complex zeven maanden eerder kon worden opgeleverd dan gepland nadat in een eerdere fase vertraging was ontstaan omdat niet aan de parkeernorm werd voldaan. Dat laatste is opgelost door de toevoeging van de 900 stallingsplaatsen voor fietsen. Pegasus is ontwikkeld door NU projectontwikkeling en woningcorporatie Staedion.

In opdracht van woningcorporatie Woonbron en Bouwinvest realiseerde projectontwikkelaar Borghese Real Estate in Delft het project Bethelpark. Dat bestaat uit een wooncomplex rond een groen hof met in totaal 337 huurappartementen, waarvan 53 in de sociale sector. Bethelpark omvat verder 14 eengezinswoningen, ruimte voor commerciële en maatschappelijke activiteiten in de plint en een parkeerplaats onder een leefdek. De woningen zijn zeer duurzaam, door de uitstekende isolatie, maar ook door het gebruik van de restwarmte van het naastgelegen Reinier de Graaf Gasthuis voor warm water en verwarming. Bij het ontwerp werkten de architecten van Powerhouse Company samen met de stedenbouwkundigen van LAP Landscape & Urban Design.

Als een van de laatste ontwikkelingen in het tot woonwijk getransformeerde Rotterdamse havengebied Katendrecht heeft Heijmans Woningbouw Zuidwest het woonproject Het Havenkwartier opgeleverd. Het Havenkwartier, dat grenst aan de kade van de Maashaven, omvat 38 eengezinswoningen, veertien loodswoningen, 148 appartementen, commerciële ruimten en een ondergrondse parkeergarage. Stadsverwarming, vloerkoeling, zonnepanelen, sedumdaken en isolatie maken het complex zeer energiezuinig. De Loodswoningen delen een binnentuin, die aansluit op het naastgelegen park. VMX Architecten tekende voor het ontwerp, Heijmans Vastgoed was de projectontwikkelaar. Leuk weetje: de bouwplaats van Het Havenkwartier werd in 2021 uitgeroepen tot 'schoonste bouwplaats in de regio Rotterdam'.

Twee voormalige hoofdkantoren van DSM in Sittard zijn door Habenu-Van de Kreeke Bouw verbouwd tot studio's voor studenten, kantoor- en vergaderruimten en sport- en horecavoorzieningen. In de Zuidtoren ('Stayground') van tien verdiepingen zijn 220 huurstudio's voor studenten en 50 appartementen voor expats gerealiseerd. Er wonen mensen van ruim dertig nationaliteiten. De Noordtoren ('Workground') bevat 15.000 vierkante meter aan kantoorruimte en plekken voor ontmoeting, evenementen ('Shareground') en sporten (Holy fitground'). De kantoren zijn bestemd voor zowel zzp'ers als voor grote bedrijven. De naam PITground verwijst naar de vorige eigenaar van het complex: pit is Engels voor mijn. Architect was Phidias Sittard.

Na de sloop van het oude stadskantoor van Heerlen door het Rotterdamse sloopbedrijf Oranje verrees op exact dezelfde plek een nieuw, compacter, duurzamer en energiezuiniger stadskantoor. Tevens werd het naastgelegen Heerlense Raadhuis uit 1942, een rijksmonument en ontwerp van architect Frits Peutz, ingrijpend gerenoveerd. Het transparante nieuwe stadskantoor is met een oppervlakte van 8.500 vierkante meter bijna de helft kleiner dan het oude en biedt plaats aan 420 ambtenaren. In de gevel zijn teksten van het Heerlense volkslied verwerkt. Architect Francine Houben van Mecanoo Architecten verbond het nieuwe stadskantoor met het oude raadhuis met een transparante entree. Aannemer van de nieuwbouw en renovatie was Jongen Bouwpartners.

Het Diepeveengebouw in Rotterdam, in 1929 gebouwd als opslagplaats voor ijzerwaren en een rijksmonument, en het omliggende terrein is door projectontwikkelaar Dudokgroep getransformeerd in woon- en werklocatie. Het Diepeveengebouw zelf werd gerenoveerd, rond het pand verrezen vijf nieuwe woongebouwen met een mix van 187 huur- en koopwoningen. Hoewel de vijf gebouwen in hoogte en uitvoering verschillen van elkaar en van het Diepeveengebouw, vormen de panden toch een duidelijke eenheid, met de kenmerkende toren van het Diepeveengebouw als landmark. Dura Vermeer Bouw Zuid West was zowel projectontwikkelaar als hoofdaannemer, GROUP A en Diederendirrix Architectuur en Stedenbouw tekenden voor het ontwerp. Delva Landschape Architects richtte de buitenruimte in.

Hart van Waalsprong is een woon- en winkelcomplex in Nijmegen-Noord, aan de overzijde van de rivier de Waal. Het complex bestaat uit 81 koop-, 89 vrijesectorhuur- en 51 socialehuurappartementen in drie tot vijf bouwlagen. Verder zijn in Hart van Waalsprong twee supermarkten, een koffiebar en diverse andere winkels gehuisvest met een totale oppervlakte van 12.000 vierkante meter en een door Hercuton bovengronds 'parkeerhuis'. Dat lichte en transparante gebouw van 9.500 vierkante meter biedt plaats aan 306 auto's en is duurzaam van opzet. Zo is er een pergola met daarop 2.200 vierkante meter aan zonnepanelen, waarmee 150 huishoudens van stroom worden voorzien. Hoofdaannemer was Dura Vermeer Bouw Hengelo.

Het langs de A9 gelegen voormalige hoofdkantoor van KPMG in Amstelveen - beter bekend als De Bovelanden - is getransformeerd tot wooncomplex The Mayor. De Bovelanden kwam vrij na de verhuizing van KPMG naar een nieuw pand 600 meter verderop en stond jaren leeg. The Mayor, met een totale oppervlakte van 50.000 vierkante meter, is opgedeeld in acht woongebouwen met appartementen, luxe penthouses en 'parkvilla's'. De woongebouwen ontstonden door sloopwerk door Bnext. Op het dak werd een extra verdieping geplaatst. The Mayor is voorzien van de belangrijkste energiebesparende middelen en extra gevelisolatie. De combinatie van UBA Bouw en De Nijs verbouwde het complex, architect was MVDS Architectuur.

Het iconische voormalige hoofdkantoor van KLM in Den Haag kreeg een nieuwe toekomst als wooncomplex met 152 appartementen, hotel met 105 kamers en horecavoorzieningen. Plesmanduin, zoals het complex en de omgeving zijn gedoopt, is een Rijksmonument, ontworpen in 1938 en 1946 door architect Dirk Roosenburg. Van 1949 tot 1962 was het de hoofdzetel van KLM, daarna fungeerde het als onderkomen van het ministerie van Verkeer en Waterstaat. De gerestaureerde en geïsoleerde gevels van het gebouw zijn voorzien van balkons en extra ramen en verwarming en koeling geschiedt via warmte-koudeopslag. Bij de renovatie werd onder meer asbest verwijderd uit de plafonds. Projectontwikkelaar was Impact Vastgoed, aannemer Van Wijnen Dordrecht en architect Architectencombinatie Bos Hofman.