De cijfers laten weinig ruimte voor twijfel: om de wooncrisis het hoofd te bieden, moeten er tot 2030 bijna 900.000 woningen bij komen. De politiek dringt aan op versnelling, maar de praktijk zit vol obstakels. Stikstofruimte, personeelstekorten, trage vergunningprocedures en beperkte bouwlocaties maken de uitdaging complex. Toch ligt de oplossing volgens velen niet in méér van hetzelfde, maar in een andere manier van bouwen. Industrialiserend bouwen (en in het bijzonder prefab beton) biedt daarvoor een realistisch perspectief.

“De woningbouwopgave vraagt om voorspelbaarheid”, zegt Ronald Keurntjes, algemeen directeur van prefab-hoogbouwspecialist Bestcon. “We moeten af van de afhankelijkheid van het weer, van onnodig transport en van onzekere planningen. Prefab beton maakt het bouwproces beheersbaar. Je weet precies wat, wanneer en hoe iets wordt gemaakt. Dat is de basis voor versnelling.”

Snelheid zonder concessies

“Prefab beton biedt snelheid, maar niet door te forceren”, zegt Keurntjes. “In plaats daarvan worden de bouwprocessen slim naar voren gehaald. De engineering, productie en logistiek zijn volledig voorbereid voordat het eerste element wordt geplaatst. Daardoor kan een woongebouw in weken verrijzen waar traditioneel maanden nodig zijn. Die versnelling is cruciaal. Niet omdat het per se sneller móét, maar omdat het beter georganiseerd kán. Door te prefabriceren, verplaatsen we het werk van de bouwplaats naar een gecontroleerde fabriek. Dat betekent constante kwaliteit, een veilige werkomgeving en minder afhankelijkheid van externe factoren.” De precisie van prefab maakt bovendien nieuwe hoogten mogelijk. “Waar hoogbouw vroeger synoniem stond voor complexe bouwlogistiek, laten moderne prefabconcepten zien dat juist in de hoogte de grootste efficiëntieslag te behalen valt.”

Maatschappelijke context

De discussie over woningbouw gaat al lang niet meer alleen over aantallen. Klimaatdoelen, circulaire ambities en de druk op infrastructuur maken duidelijk dat duurzaam verdichten de enige houdbare route is. In de recente Nationale Woonagenda benadrukt het Rijk dat de woningbouw zich moet concentreren rond OV-knooppunten, in de bestaande stad. Dat betekent: bouwen met weinig ruimte, hoge dichtheid en minimale overlast.

“Dat is precies waar prefab beton zijn waarde bewijst”, zegt Keurntjes. “Op een postzegellocatie kun je nauwelijks bouwen met traditionele methoden. Maar met prefab lever je de elementen just-in-time aan, monteer je direct vanaf de vrachtwagen, en voorkom je overlast voor de omgeving. Dat past bij de manier waarop Nederland wil verdichten.” Daarnaast sluit prefab aan bij de klimaatdoelstellingen van het Klimaatakkoord. De gecontroleerde productie verlaagt verspilling, vermindert CO2-uitstoot en maakt hergebruik van materialen mogelijk. “Het past in de trend van circulaire bouwsystemen waarin beton steeds vaker wordt gecombineerd met biobased componenten.”

Prefab als schakel in de bouwversnelling

De overheid investeert inmiddels in programma’s zoals het Versnellingsprogramma Woningbouw en Industriële Bouwoffensieven van het ministerie van BZK. Het doel: standaardisatie en industrialisatie in de bouw stimuleren. Prefab beton vormt één van de pijlers onder dat beleid. Volgens Keurntjes is dat een logische keuze. “De kracht van prefab zit in herhaling, maar niet in eenheidsworst. We kunnen snel bouwen én variëren. Met slimme maltechnieken en modulair ontwerp kun je projecten vormgeven die passen bij de omgeving en toch betaalbaar blijven.” Hij ziet in de huidige bouwpraktijk een kantelpunt: “De sector professionaliseert. Wat vroeger ambacht was, wordt nu industrie; maar dan wel zonder dat we het vakmanschap verliezen. Dat is precies wat prefab vertegenwoordigt: de precisie van de fabriek, gecombineerd met de kwaliteit van het ambacht.”

Duurzaam bouwen begint met beheersing

Prefab beton draagt niet alleen bij aan de snelheid, maar ook aan de kwaliteit van het eindproduct. De gecontroleerde omstandigheden in de fabriek zorgen voor minder faalkosten en betere prestaties op het gebied van luchtdichtheid, akoestiek en energieverbruik. Keurntjes: “We kunnen tot op de millimeter voorspellen hoe een gebouw presteert. En dat is essentieel als je naar nul-op-de-meter, circulaire materialen en onderhoudsarme constructies wilt. Elk element is vooraf getest, elk proces herhaalbaar.” Hij benadrukt dat duurzaamheid niet ophoudt bij materiaalkeuze: “Het gaat ook om de levensduur en het onderhoudsgemak. Een prefab betonnen casco gaat generaties mee en is goed aanpasbaar. Dat maakt het een duurzaam fundament voor de stad van morgen.”

Samenwerking als randvoorwaarde

Industrialiserend bouwen vraagt om een andere manier van samenwerken. Architecten, constructeurs, installateurs en producenten schuiven al in de ontwerpfase aan tafel. Zo worden installaties geïntegreerd en planningen afgestemd. “De grootste winst zit in het voortraject”, zegt Keurntjes. “Als we samen ontwerpen, kunnen we bouwen met minder risico’s en meer zekerheid. Dat vergt vertrouwen tussen partners; iets waar wij als sector nog in groeien, maar waar prefab in de praktijk al bewijst hoe goed dat werkt.” Hij ziet dat de rol van producenten verandert: “We zijn niet meer alleen leverancier van elementen, maar kennispartner in het hele proces. Van ontwerp tot montage denken we mee over efficiëntie, veiligheid en duurzaamheid. Dat maakt prefab een systeemoplossing, geen product.”

Prefab hoogbouw als stadsvernieuwing

“Hoogbouw in prefab beton is meer dan een technische innovatie; het is een instrument voor stedelijke vernieuwing”, zegt Keurntjes. “Door sneller, stiller en schoner te bouwen, kunnen steden transformeren zonder langdurige bouwoverlast. We zien dat gemeenten prefab steeds meer omarmen, juist omdat het voorspelbaar en beheersbaar is. Je kunt de bouwtijd halveren en de impact voor bewoners minimaliseren. Daarmee creëer je draagvlak voor verdichting.” Voorbeelden daarvan zijn te vinden in heel Nederland, van compacte starterswoningen tot woontorens met honderden appartementen. “Die projecten laten zien dat prefab hoogbouw niet de uitzondering is, maar de toekomst van betaalbaar en duurzaam bouwen.”

De toekomst

De volgende stap in prefab is al in zicht. “Digitalisering, robotisering en emissievrij transport brengen de bouw naar een nieuw niveau van efficiëntie. We gaan naar fabrieken die CO2-neutraal produceren en bouwplaatsen die emissievrij functioneren”, voorspelt Keurntjes. “Prefab beton vormt daarin de ruggengraat. Het is robuust, herbruikbaar en bewezen duurzaam. Combineer dat met biobased toevoegingen en circulaire ontwerpmethoden en je krijgt een bouwsysteem dat past bij de ambities van Nederland richting 2050.”

Dit artikel is gesponsord door Bestcon.