“Als je kijkt naar de impact van klimaatverandering op de verzekeringsindustrie, dan is men zich er zeker van bewust dat er iets moet gebeuren”, zegt Pieter Dijkstra, managing director Public & Business Services & Construction bij Aon. “Klimaatbestendig bouwen gaat vooral over voorbereid zijn op calamiteiten. Voorkomen is echter altijd beter, en dat is waar duurzaam bouwen om draait.” Houtbouw is heel populair bij emissieloos bouwen, vertelt Alex in ’t Veen, industry director Construction. “Het vermindert de CO₂-uitstoot en dat past niet alleen bij de duurzaamheidsstrategie in Nederland maar ook wereldwijd.”
Toch kleven er ook risico’s aan houtbouw. Onder meer brand en brandveiligheid worden hierbij genoemd. “Daarnaast is tijdens het bouwen met hout vocht en water een aandachtspunt”, vult Patrick Bechtum, teammanager Broking Construction & Engineering aan. “Dat kan net zo schadelijk zijn als brand of misschien zelfs wel meer. Dat is anders dan in de traditionele bouw.”
Weinig ervaring
Aannemers zijn zelf ook bezig met het verlagen van hun CO₂-footprint. “Ze gebruiken steeds vaker biobased materialen zoals hout voor constructieve delen, maar ook houtvezels, vlas en stro als isolatiemateriaal. Verzekeraars zijn nog wat terughoudend, want er is in Nederland niet veel ervaring met gestapelde houtbouw en data.”
Dijkstra vult aan: “In de verzekeringswereld leggen we niet goed vast wat houtbouw is en wat traditionele bouw is. Dus dat maakt het ook lastig om dit soort data boven water te krijgen. Het beeld is echter niet dat er nu heel veel grote houtbouwschades zijn in Nederland. Het is wel zo dat als je een schade hebt bij houtbouw, dat de schadelast wat hoger is. En dat baart verzekeraars zorgen.”
Gebrek aan normen
Een ander knelpunt is volgens Patrick Bechtum, het ontbreken van duidelijke regels. “Voor houtbouw zijn er nog weinig normen en richtlijnen en dat is een probleem, want dat maakt het lastig voor verzekeraars om eisen te stellen.” Gelukkig komt daar verandering in, weet Dijkstra. “Er zijn wel degelijk normen in ontwikkeling. Een voorbeeld is SWK, dat met bouwbedrijven en de markt een toetsingskader heeft gemaakt en dat wordt nu doorontwikkeld tot een landelijk kwaliteitsborging voor gestapelde houtbouw. Dit helpt om de risico’s beter in beeld te krijgen.”
De oplossing ligt in samenwerking
Bechtum: “Verzekeraars zijn zeker welwillend, maar het vraagt ook om verandering van bouwbedrijven en de hele markt om de risico’s verzekerbaar en de premies betaalbaar te houden”. Verzekeraars en aannemers moeten met elkaar in gesprek over de risico’s, beaamt In ’t Veen. “Alleen door open met elkaar te praten, houden we houtbouw verzekerbaar.” Ook Dijkstra ziet daar een rol voor Aon: “Soms worden projecten aangepast vanwege de verzekerbaarheid. Wij willen juist dat de transitie daadwerkelijk doorgaat. Daarom brengen we binnenkort een whitepaper uit. Eerst informeren, dan gezamenlijk werken richting een oplossing.”
Hoewel houtbouw de meeste aandacht krijgt, ziet Dijkstra ook andere ontwikkelingen. “Ook elektrificatie en energieopslag brengen risico’s met zich mee, maar die zijn verzekeringstechnisch goed op te lossen. Houtbouw overigens ook, alleen vraagt dat wat meer aandacht.” Behalve klimaatbestendig bouwen en CO₂-neutraal bouwen zijn er ook nog andere factoren zoals beter isoleren van gebouwen, circulair bouwen en prefab bouwen. “De hele keten wordt belangrijker om duurzaam bouwen echt sluitend te krijgen.”
Gemeenten, beleggers en projectontwikkelaars hebben ook een taak, meent In ’t Veen: “Zij krijgen dezelfde vragen als aannemers: wat betekent een houten gebouw straks bij de oplevering, en is het verzekerbaar?” Dijkstra vult aan: “Iedereen wil met hout bouwen. Maar ze moeten er ook over nadenken of het project na oplevering door de eindgebruiker verzekerbaar is.”
Kennis delen
Wat beleidsmakers en bouwers vooral mogen meenemen uit dit gesprek is het delen van kennis, aldus Dijkstra. “Deel kennis over waar dingen misgaan, want daar kunnen anderen weer van leren. En betrek je verzekeringsadviseur in een zo vroeg mogelijk stadium – zowel de bouwer als de opdrachtgever. Dan weet je zeker dat een project ook echt verzekerbaar blijft.”
Wat is de rol van Aon in deze hele transitie? Dijkstra: “Wij zijn als risicoadviseur en verzekeringsmakelaar betrokken bijna de helft van alle bouwprojecten in Nederland, vaak bij de grote bouwbedrijven. Daardoor hebben we veel expertise en kennis die we halen uit schadedata, uit gesprekken met klanten én uit wat er speelt in de verzekeringsmarkt. Dat geeft ons een unieke positie om te helpen deze transitie mogelijk te maken.”
Dit artikel is gesponsord door Aon.
