De urgentie is groot: betaalbare meters, kortere doorlooptijden en keuzes die morgen nog steeds kloppen. “Traditionele processen lopen vast op capaciteit, vergunningen en beperkte wendbaarheid”, zegt Jeroen Adriaansen, product manager bij Casco Totaal. “Tegelijk groeit de roep om circulair bouwen. Het antwoord ligt in standaardiseren waar het kan, variëren waar het moet en in woningen die met beleid, locatie en bewoners kunnen meebewegen.”

Kaders met ontwerpvrijheid

Circle Living vertrekt vanuit een solide basis en duidelijke kaders, zodat ontwerp, engineering en uitvoering voorspelbaar worden. Adriaansen: “Binnen die basis is er ruimte voor identiteit in gevel, indeling en materialisatie. Voor architecten betekent het: ontwerpen binnen een helder stramien, met vrijheid om context en doelgroep te laten spreken. Voor bouwbedrijven: een herhaalbare aanpak en een bouwstroom die beheersbaar blijft.”

Circulaire opbouw in de kern

De kern is eenvoudig: het herbruikbare 3D-betoncasco ‘Circle’ als dragende ruggengraat, gecombineerd met losmaakbare en modulaire afbouw. Gevels, binnenwanden, installaties en afwerking zijn demontabel en vervangbaar, terwijl de structuur behouden blijft. “Juist die combinatie maakt dat een woning later kan worden aangepast, opgeschaald of verplaatst, zonder telkens opnieuw te beginnen. Architecten krijgen hiermee de mogelijkheid om niet één statisch eindbeeld te ontwerpen, maar een woonconcept dat zich kan doorontwikkelen en aanpassen aan nieuwe functies, bewoners en context.”

Snelheid is essentieel

“Voor gemeenten is snelheid essentieel”, zegt Adriaansen. “Het concept ondersteunt versnelde besluitvorming met heldere typologieën, gestandaardiseerde plattegronden en realistische planningen. Zowel tijdelijke als permanente woningen zijn mogelijk, afhankelijk van de locatie en het beleidsdoel. Corporaties winnen vooral aan aanpasbaarheid: dezelfde basistypen kunnen in de tijd verschuiven tussen doelgroep, programma en plek, zodat vastgoedportefeuilles robuuster en toekomstbestendiger worden.”

Grip op waarde en fasering

Ontwikkelaars en beleggers krijgen grip op fasering en waardecreatie, zegt Adriaansen. “Projecten kunnen stapsgewijs worden opgebouwd: eerst een basis neerzetten en later extra woningen toevoegen, indelingen combineren of functies aanpassen wanneer de marktvraag verandert. Dat levert voorspelbare inkomsten en minder leegstand op. De kracht van het concept zit in de combinatie van gestandaardiseerde oplossingen die snelheid en efficiëntie opleveren, aangevuld met maatwerk waar dat nodig is om een project onderscheidend en passend te maken.”

Voorspelbare uitvoering

Voor de uitvoering betekent dit: prefabricage waar mogelijk, droge montage en duidelijke bouwdetails. “Dat verkort de bouwtijd en vergroot de voorspelbaarheid op de bouwplaats. Omdat de afbouw losmaakbaar is, kunnen onderhoud en vernieuwing plaatsvinden zonder ingrijpende bouwkundige ingrepen. Zo ontstaan woningen die niet alleen duurzaam gebouwd worden, maar ook duurzaam bruikbaar blijven gedurende meerdere gebruiksfases.”

Dit artikel is gesponsord door Casco Totaal.