Onder de naam OLCAS ontwikkelde Oltvoort enkele jaren geleden het prefab-woningconcept Bloqz. Woningbouw volgens dit concept is 100 procent in prefab, samengesteld uit elementen van producenten die al jarenlang hun kwaliteit en kennis in prefab hebben bewezen. “Bloqz staat voor een unieke benadering van woningbouw, inspelend op wat de woningmarkt nu vraagt. Naast de voorbeeldwoningen aan de Leichelweg in Lochem hebben we nu een volledig geprefabriceerde bedrijfshal gebouwd. In deze voorbeeldhal vestigen we onder andere een inspiratiecentrum voor beter bouwen in prefab, met veel foto’s van het bouwproces en QR-codes waarmee aannemers gedetailleerde informatie kunnen opvragen. Geen ingewikkeld concept op papier dus, maar in de praktijk laten zien hoe eenvoudig het in feite is om in prefab te werken.”
Opgebouwd uit prefabelementen
Kernactiviteit van Olbecon is het leveren van prefab constructieve bouwelementen, zoals wanden, vloeren, trappen, balkons, kolommen, balken etc. De nieuwe bedrijfshal bestaat dan ook van fundering tot dak uit prefabelementen, inclusief de stalen draagconstructie. Daarmee wil Oltvoort concreet zichtbaar maken welke mogelijkheden prefab bouwen biedt en daarmee de bouwsector inspireren en helpen vernieuwen. “Duurzaamheid is een belangrijke drijfveer en beton heeft daarvoor ideale thermische eigenschappen. Door leidingen in de betonvloer te verwerken kan zomers worden gekoeld en ‘s winters verwarmd.”
Bouwsnelheid is een ander voordeel
Met prefabelementen is een hoge bouwsnelheid op locatie te behalen en dat geeft in combinatie met de fabrieksmatige productie een hoge kwaliteit van het eindresultaat. De in 2024 in werking getreden Omgevingswet en de daaraan gekoppelde Wet Kwaliteitsborging zijn een extra stimulans voor Olbecon. Nu aannemers zelf moeten aantonen dat de kwaliteit van hun werk goed genoeg is, is het Olbecon-team er op voorbereid om ze te helpen efficiënter te werken en tegelijk de faalkosten te verlagen.
Circulariteit belangrijk thema
Ander belangrijk thema voor Oltvoort is circulariteit. De door Olbecon toegepaste prefabelementen zijn eenvoudig te demonteren en zonder kwaliteitsverlies te hergebruiken. Oltvoort: “Als het aan ons ligt hebben we het bij onze producten nooit over lijmen, maar altijd over schroeven. Immers, gelijmde constructies zijn niet zonder beschadigingen te demonteren en bij schroeven gaat dat niet alleen sneller en gemakkelijker, maar geheel zonder beschadigingen. Precies zoals we dat willen in een circulaire samenleving.”
Mos gedijt prima op beton
De nieuwe bedrijfshal krijgt een unieke uitstraling. Hebben de Bloqz-woningen nog een traditioneel baksteenmotief, bij de hal wordt dat een combinatie van glad beton, baksteenmotief en mos. Olbecon werkt hierbij samen met een producent en een startup uit Delft. Uitgebreid onderzoek toonde aan welke soort mos het beste gedijt op welke plek, waarbij een lichtvochtige, schaduwrijke omgeving prevaleert. Oltvoort: “Er wordt op de betonwand een gel aangebracht. Die bevat voedingsstoffen en sporen voor mosgroei. Na circa twaalf weken kan de moswand zichzelf onderhouden. Voor mos is gekozen omdat dit een duurzame wand oplevert, die CO2 opneemt en zuurstof uitstoot.” Hij wijst op de belangrijke imagowaarde van dergelijke wanden, bijvoorbeeld voor bedrijven in de groensector. “Het is natuurlijk prachtig wanneer bijvoorbeeld een hoveniersbedrijf duurzaamheid en milieuwaarde kan uitstralen met een bedrijfshal die al aan de buitenzijde echt groen en natuur laat zien.”
Dit artikel is gesponsord door Olbecon.
