Ontwikkelende bouwer VORM uit Rotterdam is de eindverantwoordelijke voor dit grootschalige project, en opdrachtgever van Preco. Op dit moment is Preco bezig met het engineeren van de eerste twee bouwdelen. Bij het eerste bouwdeel – de hoogbouw – wordt ook al volop geproduceerd en uitgeleverd. “Het gebeurt allemaal gefaseerd”, licht Van Broekhijze toe. “De bouw is verspreid over verschillende bouwdelen, en het zijn ook meerdere gebouwen. We zitten dus in verschillende stadia van het proces.”

Voor de zomer is Preco al volop begonnen met de productie van wanden. Na de vakantie volgden de eerste trappen. “De komende maanden blijft dat nog doorlopen. Voor de lagere gebouwen G1, G2 en G3 zijn we nu bezig met de engineering; de productie volgt later.”

Snelheid en efficiëntie

De keuze voor prefabbeton heeft volgens Van Broekhuijze alles te maken met snelheid en efficiëntie. “Dat alles is geprefabriceerd, levert in de uitvoering heel veel voordelen op qua bouwtijd. Het zijn net legoblokjes; de meest simpele manier van bouwen. Zeker bij die grotere projecten wordt dat veel gedaan.” 

Toch wordt niet alles prefab aangeleverd. “De woningscheidende wanden en de vloeren worden allemaal in het werk gestort. Dat is niet allemaal op voorhand te prefabriceren omdat dat te veel tijd kost. Dat is een keuze van de aannemer.” 

Het pronkstuk

Een highlight van het project is volgens Van Broekhijze de 360 graden betontrap in de hoogbouwtoren. “Die trappen draaien dus 360 graden om hun as. Standaard heb je een rechte trap, maar deze trappen gaan eigenlijk richting een wenteltrap in betonvorm. Er zitten wel wat meer hoeken in, wat het ook wel een mooie uitdaging maakt. Het vraagt bijvoorbeeld goede afstemming tussen ontwerpende partijen en onze fabriek, want dit kom je niet elke dag tegen.” 

De engineeringfase vraagt sowieso om veel afstemming. “Wij zitten wekelijks in overleg met de aannemer om alle onderdelen te bespreken per bouwdeel, en om te kijken waar mogelijke knelpunten zitten met externe onderdelen. We hebben dus intensief contact met de hoofdaannemer en de andere partijen die bij onze producten betrokken zijn. Dat is een heel nauwe samenwerking. De insteek is dat je het samen moet maken. We hebben elkaar echt nodig om het gerealiseerd te krijgen.” 

Prefabbeton en duurzaamheid

Duurzaamheid speelt een grote een rol in dit project, vertelt Van Broekhuijze. “Alles wordt in de hoogte gebouwd want er is gewoon geen ruimte meer. En dat geeft ook een kleinere footprint. Met prefabbeton kun je daar zeker aan bijdragen, want je kunt er CO₂-uitstoot mee beperken. Het is op zich een duurzaam product om mee te bouwen.” 

Trots op de samenwerking

Wat het werk vooral uitdagend maakt, is de complexiteit van het ontwerpen van de verschillende gebouwen, de diverse partijen die hierbij betrokken zijn, en het continu afstemmen om dat in goede banen te leiden. “Het belangrijkste is dat de neuzen de goede kant op staan met alle betrokken partijen. Dit project is echt een eyecatcher; niet alleen voor de aannemer maar ook voor ons. Dit wordt een enorme referentie voor Preco.” 

Dit artikel is gesponsord door Preco.