De woningbouwopgave in Nederland vraagt om een zorgvuldige afweging van diverse opgaven, waarbij ontwikkelaars en corporaties continu balanceren tussen mobiliteit, biodiversiteit, energieprestaties, gemeenschappelijkheid en klimaatadaptatie, allemaal binnen een strak budget. “Regenwaterbeheer is daarin vaak een verplicht nummer. Het is iets wat geregeld moet worden, maar zelden het gesprek domineert”, zegt Corinna May, marketingmanager bij Rockwool Rainwater Systems. “Tegelijkertijd neemt de druk toe. Extreme buien worden frequenter en intenser, en wateroverlast leidt tot aanzienlijke schade.”

Volgens May zien ontwikkelaars en woningcorporaties regenwaterbeheer steeds vaker als onderdeel van een grotere strategie: het bouwen van toekomstbestendige woningen die decennialang hun waarde behouden. “Dit gaat verder dan alleen regelgeving naleven. Het gaat om langetermijninvesteringen die tegen klimaatverandering bestand zijn.”

Toekomstbestendig

De klimaatverandering is niet iets dat ‘later’ om een oplossing vraagt, zegt May. “Voor projectontwikkelaars en woningcorporaties betekent het dat woningen die vandaag gebouwd worden in 2060, 2070 en daarna, nog steeds leefbaar en waardevast moeten zijn. Dat is niet alleen een milieuargument, het is een zakelijk argument.”

Voor woningcorporaties is het rekenwerk eenvoudig: klimaatbestendig bouwen brengt de toekomstige onderhoudsbegroting omlaag, aldus May. “Minder waterschade betekent minder reparaties, minder leegstand door overstromingen, minder claims op onderhoudsreserves. Voor particuliere vastgoedontwikkelaars geldt iets gelijkaardigs: een project dat toekomstbestendig is gebouwd, blijft langer aantrekkelijk, verhuurt sneller en behoudt waarde in een markt waar klimaatbestendigheid steeds meer een verkoopargument wordt.”

Ook financiers en verzekeraars signaleren dit. May: “Klimaatbestendig bouwen – waaronder effectieve maatregelen tegen overstromingsrisico – draagt bij aan de waardevastheid van een project. Een gebouw dat risico’s op waterschade heeft geminimaliseerd, is makkelijker te financieren en te verzekeren. Dit creëert een nieuw perspectief: regenwaterbeheer is niet meer slechts een regelgeving-vinkje, maar een strategische keuze voor toekomstbestendige woningbouw.”

Meerdere schaalniveaus

Regenwaterbeheer speelt op meerdere niveaus tegelijk: de individuele woning, de straat en de wijk. “Niet elk project vraagt om dezelfde aanpak”, zegt May. “Bij grootschalige nieuwbouw of renovatie kan een centrale buffervoorziening in de openbare ruimte logisch zijn, bijvoorbeeld onder parkeerplaatsen, rijwegen of gedeelde tuinen, zonder dat kostbare bovengrondse ruimte verloren gaat. Bij (prefab) woningbouw of gefaseerde gebiedsontwikkelingen kan juist een gestandaardiseerde voorziening per woning een goed middel zijn om klimaatbestendig bouwen snel schaalbaar te maken.”

Ook gemeenten zoeken volgens May steeds vaker naar praktische oplossingen voor bewoners om afkoppelen op eigen perceel te versnellen. “Veel gemeenten willen bewoners stimuleren om regenwater van het rioolsysteem af te koppelen, maar lopen tegen drempels aan: beperkte ruimte in tuinen, onzekerheid over werking van voorzieningen, en de wens dat bewoners het liefst met een eenvoudig ‘doe-het-zelf’-concept aan de slag kunnen. Juist dan helpt een oplossing die compact is, ondergronds kan worden geplaatst en met minimale begeleiding toepasbaar is, terwijl de gemeente wel kan sturen op uniformiteit en beheerbaarheid.”

Laagdrempelig

Rockwool Rainwater Systems – een divisie van steenwolfabrikant Rockwool – is gespecialiseerd in regenwatersystemen van Rockflow steenwol en biedt oplossingen specifiek voor de woningbouw. “Het uitgangspunt is regenwaterbeheer zo laagdrempelig mogelijk te maken, zodat het ‘gewoon meeloopt’ in het project”, vertelt May. “De oplossingen zijn ondergronds of zelfs inpandig toepasbaar, ruimtebesparend, en ontworpen voor een levensduur van meer dan vijftig jaar met eenvoudig beheer en onderhoud.”

Hydrorock afkoppelkit

Het bedrijf biedt diverse oplossingen voor regenwaterbeheer in de woningbouw, die aansluiten bij verschillende situaties en schaalniveaus. Dit varieert van centrale voorzieningen op straat- of wijkniveau, inclusief gedetailleerde principetekeningen en civieltechnische ondersteuning. De nieuwste innovatie voor het afkoppelen per woning is de Hydrorock afkoppelkit, die volledig gestandaardiseerd is en verkrijgbaar in vijf verschillende groottes. De kit wordt geleverd als een complete set met filterput en alle benodigde aansluitmaterialen.

Voordelen

“Voor projectontwikkelaars en corporaties betekent het voorspelbare kostprijzen en levertijden”, zegt May. “Het schaalvoordeel stelt hen in staat dezelfde oplossing toe te passen op tientallen of zelfs honderden woningen. Dit draagt bij aan de verkoopwaarde, omdat het zorgt voor toekomstbestendige woningen met geverifieerd waterbeheer. De realisatie verloopt sneller, zonder vertragingen door maatwerk of engineering. Het onderhoud is laag dankzij het onderhoudsvriendelijke ontwerp.”

Aannemers en installateurs profiteren van een eenvoudige montage zonder specialistische kennis, voorspelbare installatietijden en minder faalrisico’s, aldus May. “De complete kits verminderen de logistieke complexiteit, waardoor het proces efficiënter verloopt. Voor toekomstige bewoners biedt de Hydrorock afkoppelkit een huis dat beter bestand is tegen extreme neerslag, met een lager risico op kelderoverstromingen of waterschade. Bovendien wordt klimaatbestendig bouwen steeds meer een verkoopargument, wat de woning meerwaarde biedt bij verkoop.”

Deze voordelen komen voort uit het gebruik van Rockflow steenwol. Het materiaal kan tot 95 procent van zijn eigen volume aan water opnemen en tijdelijk opslaan, terwijl het zijn vorm behoudt. Daarnaast is steenwol circulair, wat bijdraagt aan de toenemende vraag naar duurzame bouwmaterialen.

Standaardisering

“Juist omdat regenwaterbeheer één van meerdere opgaves is, willen ontwikkelaars een oplossing die geen extra complexiteit toevoegt”, weet May. “Gestandaardiseerde oplossingen maken dit mogelijk door schaalvoordelen te realiseren en het engineeringproces te vereenvoudigen. Wanneer aspecten zoals regenwaterbeheer laagdrempelig toepasbaar zijn, wordt het ook makkelijker om hierover goed onderbouwd advies te geven en sneller tot implementatie te komen.”

Dit artikel is gesponsord door ROCKWOOL Rainwater Solutions.