In het Keizer Karelpark in Amstelveen, waar ooit de Heilige Geestkerk met bijgebouwen stond, verrijst nu appartementencomplex Lentelinde. Op de plek van de intussen gesloopte bijgebouwen realiseert Tervoort Egmond 57 appartementen. Projectleider Maarten Snijder van Tervoort Egmond legt uit: “Het appartementencomplex komt op een halfverdiepte kelder. De kerktoren blijft staan en het kerkgebouw wordt straks een kinderdagverblijf.” Een bijzondere combinatie van oud en nieuw, vindt Snijder. “De twee gebouwen zijn in het ontwerp mooi met elkaar verweven.”
Nu, medio 2026, storten de bouwers de keldervloer. “Daarna wordt het wat meer regulier bouwen”, zegt Snijder. De grootste uitdaging wat hem betreft zat in die ondergrondse fase. “Je weet nooit precies wat er van het gesloopte gebouw nog in de grond zit. Gelukkig zijn er geen negatieve verrassingen geweest.”
Slanker dankzij steenwol
Voor de gevel koos de aannemer het Rockzero W-systeem: prefab houtskeletbouw, versterkt met Rockwool steenwol. Business unit director Stephen Muller van Rockwool Prefab Building Systems: “We moesten rekening houden met brandeisen boven de twaalf meter en met geluidsoverdracht tussen de appartementen. Daar is een opbouw uit ontstaan waarin ons product perfect past.”
Het systeem gebruikt smallere houten stijlen dan gebruikelijk, aangevuld met steenwol. Muller: “Zo verlies je geen thermische prestatie door een hoger houtpercentage. Bovendien is geen aparte windstopper nodig, omdat steenwol van zichzelf brandwerend is.” Het resultaat is een slanker element, dat wordt geproduceerd door partner Prefab Building Systems Schagen. De winst reikt volgens Muller verder dan de gevel alleen. “De keuze raakt ook het aantal verkoopbare vierkante meters en dus de business case van een ontwikkelaar.” Snijder onderschrijft dat: “Hoe smaller het element, hoe meer vierkante meters binnen overblijven. Anders hadden we misschien vijf, zes centimeter méér naar binnen moeten bouwen. Dat verschil is klein, maar scheelt direct in verkoopbaar oppervlak.”
Betaalbaarheid als toetssteen
Duurzaamheid, planning, esthetiek: allemaal belangrijk, zegt Snijder, maar uiteindelijk telt vooral de prijs. “Wij schrijven in op een werk. Dan is vooral betaalbaarheid leidend, tenzij een voordeel dat ruimschoots compenseert.” En nu juist op dat punt scoort het Rockzero W-systeem: goede prestaties, zonder dat de vierkante meterprijs uit de pas loopt.
Van de 57 appartementen is inmiddels zo’n 90 procent verkocht. Ze worden compleet met een moderne keuken opgeleverd. Wanneer is dit project succesvol? Voor Snijder is het antwoord simpel: “Wij bouwen iets waar mensen heel veel tijd doorbrengen en waar ze veel geld voor betalen. Als de koper over enkele jaren nog steeds blij is met zijn keuze, is onze missie geslaagd.”
Dit artikel is gesponsord door ROCKWOOL Prefab Building Systems.
