Dertien appartementen zijn speciaal bedoeld voor woningzoekenden tussen 23 en 28 jaar. Volgens Woonwaarts is het voor deze leeftijdsgroep bijzonder lastig een betaalbare huurwoning te vinden, met name in Nijmegen-Oost. Het overige deel wordt verhuurd aan reguliere woningzoekenden. Woonwaarts verwacht dat dit vooral ouderen zijn: de wachttijd voor een woning in dit deel van Nijmegen is lang.
Oorspronkelijk plan
De woningen verrijzen op een terrein waar in het verleden een gloeilampenfabriek en een autogarage stonden. Woonwaarts was voor aanvang van de crisis al eigenaar van deze locatie. “Aanvankelijk was het de bedoeling om hier een vrij intensief woningprogramma met koopwoningen te bouwen’’, zegt projectmanager Mark de Wit van Woonwaarts. Tijdens de crisis zijn die plannen echter in de ijskast gezet en zijn de bestaande panden verhuurd. In 2017 werd besloten om louter sociale huurwoningen te realiseren, in plaats van koopwoningen.
Vondsten Romeinse tijd
De bestaande panden zijn inmiddels gesloopt. Tijdens de voorbereidingen zijn in de grond bijzondere vondsten gedaan uit de Romeinse tijd, zoals enkele munten uit het jaar 97 na Christus en resten van een fundering.
Verscheidenheid Tooropstraat
De appartementen worden verdeeld over twee woonblokken die door galerijen en loopbruggen aan elkaar worden verbonden. Een van de woonblokken wordt tussen twee bestaande gebouwen gerealiseerd. Een woonblok telt drie bouwlagen.
Na uitvoerig onderzoek heeft de architect, ECO Architecten, een gevel ontworpen die recht doet aan de verscheidenheid die de Tooropstraat zo kenmerkt: verscheidenheid in hoogtes en toepassing van verschillende baksteenkleuren en -texturen.
Wonivo-concept
Alle woningen zijn ontworpen volgens het Wonivo-concept van Klokgroep. Het is een duurzaam bouwsysteem dat bestaat uit modules. Hiermee kunnen appartementen op een snelle en betaalbare manier worden gerealiseerd. “Met Wonivo kunnen we efficiënter werken dan met traditionele bouwmethodes, en daarmee de bouw- en voorbereidingskosten reduceren’’, zegt projectmanager planontwikkeling Ferry Schreven van KlokGroep.
Duurzaamheid
Daarnaast hebben de appartementen EPC 0 en de woningen zijn gasloos. Als het goed is, wekken de gebouwen evenveel energie op als dat ze gebruiken. Met als gevolg lagere woonkosten voor de toekomstige bewoners.
Verder wordt er gebruikt gemaakt van houten kozijnen van de snelgroeiende Siberische Lariks, triple glas en binnenbladen van houtskeletbouw. Andere duurzame maatregelen zijn elektrische warmtepompen, zonnepanelen en -collectoren en warmteterugwinning (WTW) in het ventilatiesysteem en bij de douche. Ook worden nestkasten voor gierzwaluwen en vleermuizen geplaatst. Verder krijgen de parkeerplaatsen grastegels in plaats van stenen. Het regenwater verdwijnt via een infiltratieriool langzaam in de grond.
Het complex is in het voorjaar van 2020 klaar, de appartementen worden aan het einde van deze maand te huur aangeboden.
Plaats: Nijmegen
Opdrachtgever: Woonwaarts
Nummer: 524964
Uitgebreide informatie over dit project zien, inclusief alle contactpersonen en marktpartijen? Bekijk dit project op bouwberichten.nl. Heeft u een inhoudelijke vraag of opmerking, neem dan contact op met het redactieteam van Cobouw Bouwberichten: content@vakmedianet.nl
