Deze zomer reist Cobouw door Europa. Wat zijn de meest spraakmakende bouwprojecten in het buitenland en hoe vergaat het ze? In deze derde aflevering: Frankrijk.

In woonzorgproject Nieuw Zuid komen wonen, zorg en wijkvoorzieningen samen. Nieuw Zuid, ontwikkeld door de woningcorporaties Dudok Wonen en Habion, bestaat uit vijf gebouwen met een mix van sociale huurwoningen, appartementen in de vrije sector en zorgwoningen. Het totale project beslaat circa 16.000 m2 en heeft vijf tot zeven bouwlagen. De gebouwen hebben ieder hun eigen functie. In Alba zitten 46 sociale huurappartementen, in Saphira 28 huurappartementen in de vrije sector, Volante combineert 58 socialehuurwoningen met 50 zorgappartementen, verdeeld tussen bewoners van Amaris Zorggroep en Stichting WISH in Alporti staan vijf groepswoningen en 44 sociale huurzorgappartementen, Rubina omvat 46 zorgappartementen. Nieuw Zuid herbergt ook een bibliotheek, een huisartspraktijk, een apotheek en een restaurant.

De hoofdlocatie van Noordwest Ziekenhuisgroep in Alkmaar is ingrijpend vernieuwd. Dat was de eerste fase van een grootschalige renovatie die uit drie fasen bestaat. Voor deze opzet is gekozen omdat het ziekenhuis tijdens de verbouwing in bedrijf moet blijven. In de eerste fase is een modern zorgcomplex gerealiseerd met operatiekamers voor complexe zorg, een 'spoedplein' en intensive care- en verpleegafdelingen. Het historische Huize Westerlicht dat op het ziekenhuisterrein staat, is gerenoveerd en geïntegreerd in de plannen. Daarbij zijn karakteristieke elementen, zoals de glas-in-loodramen, behouden gebleven. Gortemaker Algra Feenstra Architecten maakte het ontwerp en een combinatie van MedicomZes, K_Dekker bouw & infra en ULC Installatietechniek verzorgde de bouw. De eerste bouwfase ging gepaard met een investering van circa 40 miljoen euro.

In de komende vier jaar komt er 420 miljoen euro beschikbaar voor de bouw van seniorenwoningen. Het gaat specifiek om woningen met een gemeenschappelijke ruimte, en om woningen waarin intensieve zorg geleverd kan worden. Dat schrijven de ministers van VRO en van Langdurige Zorg vandaag aan de Tweede Kamer.

Ruim zestig procent van de verpleeghuizen in Nederland heeft geen energielabel. Dat blijkt uit een data-analyse van Cobouw Pro. Dat is een probleem: binnenkort wordt dat label verplicht. Bovendien verkeren deze panden aan het eind van hun economische levensduur. Een energielabel verkrijgen voor zulke panden zal resulteren in een laag label. Dan is het de vraag: slopen of renoveren?

Verduurzaming en circulariteit zijn bij bouwer Ooijevaar uit Alkmaar het stadium van idealisme voorbij. "Onze activiteiten moeten schaalbaar en betaalbaar zijn. Alleen dán kun je succes boeken."

In moderne zorggebouwen is toegangscontrole allang geen sluitpost meer in het ontwerp. Waar ziekenhuizen en zorginstellingen jarenlang vertrouwden op mechanische sleutels en losse beveiligingssystemen, verschuift de sector richting digitale, geïntegreerde toegangstechniek. Die ontwikkeling heeft grote gevolgen voor ontwerp, installatie en beheer van zorgvastgoed.

Mensen met een 'ander soort brein' hebben andere kwaliteiten, die bouwers goed kunnen gebruiken. Aannemers gaan daarom actief op zoek naar ADHD'ers en andere neurodiverse mensen, voorspelt Leontien de Waal, sectorbankier bij ABN Amro. In Engeland is de sector al een stuk verder. Zo gingen bij het Britse bouwbedrijf Interclass alle medewerkers op cursus, vertelt werkvoorbereider Sara Barnes. De bouw snakt naar autisten en ADHD'ers en dat gaan we zien ook

Eengezinswoningen die doen denken aan oude koopmanshuizen en appartementen met een industrieel karakter die refereren aan oude loodsen: in Monnickendam is begonnen met de bouw van fase 2 van nieuwbouwproject Gouwhaven.

Eén op de drie zorgpanden is meer dan 40 jaar oud. Ruim een zevende ervan is nog vóór de jaren vijftig gebouwd. Daardoor zijn ze vaak niet erg geschikt voor de zorg die ouderen straks krijgen, bijvoorbeeld met AI-toepassingen.