In moderne zorggebouwen is toegangscontrole allang geen sluitpost meer in het ontwerp. Waar ziekenhuizen en zorginstellingen jarenlang vertrouwden op mechanische sleutels en losse beveiligingssystemen, verschuift de sector richting digitale, geïntegreerde toegangstechniek. Die ontwikkeling heeft grote gevolgen voor ontwerp, installatie en beheer van zorgvastgoed.

Mensen met een 'ander soort brein' hebben andere kwaliteiten, die bouwers goed kunnen gebruiken. Aannemers gaan daarom actief op zoek naar ADHD'ers en andere neurodiverse mensen, voorspelt Leontien de Waal, sectorbankier bij ABN Amro. In Engeland is de sector al een stuk verder. Zo gingen bij het Britse bouwbedrijf Interclass alle medewerkers op cursus, vertelt werkvoorbereider Sara Barnes. De bouw snakt naar autisten en ADHD'ers en dat gaan we zien ook

Eengezinswoningen die doen denken aan oude koopmanshuizen en appartementen met een industrieel karakter die refereren aan oude loodsen: in Monnickendam is begonnen met de bouw van fase 2 van nieuwbouwproject Gouwhaven.

Eén op de drie zorgpanden is meer dan 40 jaar oud. Ruim een zevende ervan is nog vóór de jaren vijftig gebouwd. Daardoor zijn ze vaak niet erg geschikt voor de zorg die ouderen straks krijgen, bijvoorbeeld met AI-toepassingen.

Dat Harry Platte (53) over twee jaar al in de doelgroep valt van ouderenhuisvester Woonzorg Nederland vindt de nieuwe bestuursvoorzitter wel een vreemd idee. "Maar bij ons gaat het niet zozeer om leeftijd, maar veel meer om leefstijl en vitaliteit."

Hij is de bedenker van misschien wel de meest populaire woonvorm voor ouderen: het Knarrenhof. Peter Prak levert dit jaar naar verwachting het dertiende seniorenwoningenproject op. Maar het gaat hem niet snel genoeg. "Iedereen klopt me op de schouders, maar het zorginfarct dat op ons afkomt wordt elk jaar groter."

In woonlandschap Living-Inn in Lent draait het niet alleen om wonen, maar ook om 'ontmoeting'. Het is een woon- concept dat verschillende generaties, van starters tot senioren, samenbrengt. De bewoners, zo is de opzet, ondersteunen en inspireren elkaar en vormen een gemeenschap waarin zorg en gezelligheid hand in hand gaan. Living-Inn telt 210 senioren huurappartementen, 92 startershuur-appartementen, tachtig huurzorgappartementen en voorzieningen als een restaurant, beautysalon, zwembad, huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf. Initiatiefnemer van Living-Inn is de Brabantse bouwondernemer Henrik Roozen, die met het project zijn andere kijk op zorg verwerkelijkt. Het ontwerp is van AAS Groningen.

De wens van het kabinet om meer seniorenwoningen te bouwen, wordt nauwelijks afgedwongen door gemeenten, blijkt uit onderzoek van Pointer. Gemeenten houden liever zelf de vrijheid om eigen eisen te kunnen stellen.

De zorgvraag in Nederland neemt al jaren hard toe, onder meer door vergrijzing. Die ontwikkeling kan de bouw kansen opleveren, maar zeker niet op elk vlak.

In bijna tien jaar tijd maakten maar liefst 412 mensen in de bouw een eind aan hun leven. Vakbond CNV zet tijdens de net gestarte cao-onderhandelingen suïcidepreventie daarom hoog op de wensenlijst.