Een Brabantse primeur: Heijmans en de gemeente Vught willen een wijk 'vergunningvrij' bouwen. Hoe werkt dat en wat levert het op? We duiken in de plannen en analyseren hoe het vergunningvrije bouwen juridisch in elkaar steekt.

Bouwprojecten lopen vast, capaciteit ontbreekt en regelgeving is complex. De InterGarant Groep ziet voor deze uitdagingen een oplossing: slimmer werken, AI tooling gebruiken en specialisten weer inzetten waarvoor ze geleerd hebben. "Door het slim samenbrengen van kennis en kunde kunnen we veranderingen in het hele proces bewerkstelligen, van initiatief tot oplevering. Uiteindelijk willen wij de hele keten meekrijgen. Het gaat pas echt impact creëren als alle partijen meedoen."

Bijna een jaar na de invoering van de Omgevingswet en de Wkb (Wet kwaliteitsborging voor het bouwen) is het nog flink wennen voor alle betrokken partijen. En voor gemeenten wacht er nog veel werk om hun omgevingsplan op maat te maken. Dat werd duidelijk tijdens een bijeenkomst van Nieman Raadgevende Ingenieurs over de eerste ervaringen met het nieuwe stelsel.

Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari van dit jaar is bij vernietiging van een besluit de juridisch-bestuurlijke route naar een nieuw besluit soms lastig tekenen. Dat heeft te maken met overgangsrecht en de vraag of het 'oude' dan wel het 'nieuwe' recht van toepassing is bij een nieuw te nemen besluit.

Een bouwwerk loopt vertraging op vanwege noodzakelijke aanpassingen en het ontbreken van een omgevingsvergunning. Opdrachtgever en aannemer wijzen naar elkaar.

Het optoppen, splitsen of transformeren van gebouwen kan de komende vijf jaar 100.000 tot 120.000 woningen opleveren. Dat is veel meer dan tot nog toe gebeurt, stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).

Onlangs verscheen een uitspraak van de rechtbank Gelderland waarin een voorzieningenrechter voor het eerst toetst aan het criterium van 'een evenwichtige toedeling van functies aan locaties' op grond van de Omgevingswet. Hiermee wordt een voorbeeld gegeven van de rechterlijke toets onder deze nieuwe wet.

De ingang van de Omgevingswet heeft de afgelopen jaren veel commotie veroorzaakt. Vooruitblikken op de langetermijngevolgen ervan is ingewikkeld, dan wel onmogelijk. Wél is al het een en ander te zeggen over de concrete verschillen tussen de oude en nieuwe wetgeving.

Het heeft lang geduurd, maar de nieuwe Omgevingswet is van kracht. Wat kosten de bouwleges onder deze nieuwe wet? Zijn deze, zoals minister De Jonge voorspelde, inderdaad gedaald?

De nieuwe bouwwetten zijn in relatieve stilte ingegaan, maar dat blijft niet zo, voorspelt Wico Ankersmit in de podcast Doorzagen.