Terwijl kleine woningfabrieken ten onder gaan en grote zoekende zijn, lijkt woningproducent Maat Feeling Home een houdbaar businessmodel te hebben gevonden. Het maakt houten woningen voor ontwikkelende aannemers, zoals Heijmans en Heembouw, waardoor er niet of nauwelijks gaten in de productie zitten. Het familiebedrijf zweert bij stabiliteit en zet bewust maar kleine stapjes vooruit.
Al jaren staan prefab-woningfabrieken volop in de belangstelling. Er gaat bijna geen kwartaal voorbij of ergens mag een fabriek weer 'hoog bezoek' ontvangen. Mooie rondleiding, goede verhalen, veelbelovende woorden. En toch is de praktijk behoorlijk weerbarstig.
De bouwsector zit midden in de transitie naar meer prefab en industrieel bouwen. Maar hoe snel gaat die omslag nu echt, en wat vraagt dit van de bouwketen? "Over vijf jaar gebruikt de helft van het mkb modules", voorspelt Sander Braam, manager business development bij Platform Prefab en mede-initiator van vakbeurs Prefab.
Het kabinet wil dat in 2030 de helft van de nieuwbouwwoningen uit een fabriek komt. Mijn advies: maak industrieel bouwen geen doel op zich. Fabriekswoningen komen sneller tot stand, vragen minder mensen en bieden kansen voor verduurzaming. Maar een snel geproduceerde woning maakt nog geen snel woningbouwproces. Voor de fabriekspoort wachten grond, ontwerp, financiering en vergunningen. Erna volgen transport, fundering, netaansluiting, openbare ruimte en voorzieningen.
Het kabinet wil de realisatietijd voor het bouwen van een woning halveren, het aandeel industrieel te bouwen woningen naar 50 procent brengen en flinke belastingvoordelen geven aan investeerders en bouwers van betaalbare woningen. Met het Actieplan Versnelling Woningbouw wil minister Boekholt-O'Sullivan dat honderdduizenden woningzoekenden in 2030 een onderkomen hebben gevonden.
Daiwa heeft tegen de verwachting in vorig jaar opnieuw een zwaar verlies geleden. De modulaire huizenfabrikant beraadt zich op een nieuwe strategie in Duitsland. "Het moge duidelijk zijn dat het verlies dat wij in Duitsland hebben opgelopen niet jaar op jaar genomen kan worden", reageert het bedrijf.
Eigen Haard is niet schuldig aan het faillissement van woningfabriek Homes Factory, vindt Maaike Alles, manager ontwikkeling en acquisitie van de Amsterdamse woningcorporatie. Maar er zijn wel lessen getrokken.
Metselrobots konden al stenen stapelen, maar die van Monumental kunnen nu ook afvoegen en spouwankers plaatsen. Het metselrobotbedrijf haalde nog eens 32 miljoen dollar durfkapitaal binnen voor verdere uitbreidingen. Daaruit spreekt vertrouwen. "De metselmarkt is enorm."
Woningfabrikant Homes Factory ging ten onder aan het Amsterdamse project Brasa Village, blijkt uit onderzoek van Cobouw. Minister Hugo de Jonge was vier jaar geleden nog in de wolken van de modulaire woningen uit Breda. Door een overmaat aan zelfvertrouwen vergaloppeerde het bedrijf zich aan een hoog, getrapt woongebouw.
De omgevingsdienst doet onderzoek naar de veiligheid van woongebouw W2 in de Amsterdamse nieuwbouwwijk Brasa Village. De aannemer paste tijdens de bouw de constructie aan, zonder de opdrachtgever Eigen Haard en de toezichthouder op de hoogte te stellen. De dienst zegt verbijsterd te zijn.
