Van een onzer auteurs

In de artikelenreeks 'De Bouw in 2030' schetsen opinieleiders hun visie op de toekomst van de sector. Vandaag deel 16: Marjet Rutten, marketeer en innovator.

Het planproces voor de ontwikkeling van een woongebied met 2750 woningen, te verweven met een grootschalig recreatiegebied, loopt al vanaf begin 2012. Het kent veel ups en downs, niet in het minst door de vastgoedcrisis sedert 2008. Maar eind september is dan toch het contract getekend tussen de publieke partijen Rijksvastgoed en Ontwikkelingsbedrijf (RVOB), de provincie Noord-Holland, de gemeenten Weesp en Muiden en een groot aantal private partijen onder leiding van het Bouwfonds. Wellicht een hoopvol teken in moeilijke tijden. IN_aanhef Robbert Coops is sociaal-geograaf en werkzaam bij Schinkelshoek & Verhoog, Bert Wolting is werkzaam bij Wolting Gebiedsconsult, Den Haag

Het is niet makkelijk om een nieuwkomer te zijn. Om aan de vereiste ervaringseisen te voldoen is moeilijk; je hebt misschien nog niet voldoende financiële historie, en je moet nog echt je plek in de markt veroveren. Je zou denken dat het nieuwkomers niet nóg moeilijker gemaakt hoeft te worden. Bij een openbare aanbesteding door

Bij veel aanbestedingen beroepen inschrijvers zich op financiële en economische draagkracht en/of technische bekwaamheid van derden, zodat aan de geschiktheidseisen kan worden voldaan. Bij een beroep op de bekwaamheid van een derde moet worden verklaard dat die als onderaannemer wordt ingeschakeld. Na gunning komt het echter nogal eens voor dat een inschrijver een andere onderaannemer kiest. De vraag is of dit aanbestedingsrechtelijk is toegestaan.

Vluchtdeuren die in de vloer verdwijnen zijn veiliger dan openslaande deuren die per ongeluk aan de andere kant kunnen zijn geblokkeerd.

De bouw zit in een diepe crisis. Met gemiddeld vijf bedrijfssluitingen per dag, een dalende woningverkoop en een gestaag inzakkende bouwproductie is het uiteraard lastig om enig licht aan het einde van de tunnel te zien. Een tunnel waar de sector al vier jaar in zit. Toch stelt Nico Rietdijk vast dat het met gerichte maatregelen snel beter kan worden.

Op veel kleine bouwlocaties wordt onveilig gewerkt, zo was onlangs in de media te lezen.

Geen nieuwbouw, maar renovatie en herbestemming staan de komende jaren centraal in de ontwikkeling van onze steden. Hoe kunnen we tegelijkertijd de problematiek van schadelijke stoffen uit het verleden oplossen?

Nog nooit gehoord van emvi? Tijd om onder de steen vandaan te kruipen. Langzamerhand wordt het gunnen op een combinatie van lage prijs en hoge kwaliteit gemeengoed.

Procederen is kostbaar en kost tijd. In de onderhavige zaak probeerde een onderneming daarom een voorschot op de te verwachten toewijzing te krijgen.