Stel: het is 2040. De woningcrisis ligt eindelijk achter ons. Voor iedereen is er een betaalbare huur- of koopwoning. Nu pas zien we helder waar het destijds misging. Het was een bijzondere samenloop van omstandigheden. De woningmarkt privatiseerde, er waren knellende milieumaatregelen en het woningaanbod voldeed niet langer aan onze woonbehoeftes. Als we vandaag over onze grenzen kijken, zien we drie scenario’s die kunnen helpen om onze woonproblemen op te lossen.
1. Goedkoop uit China
Als een land binnen 19 dagen een wolkenkrabber met 57 verdiepingen bouwt, kan het ook onze woningnood snel oplossen. Na de elektrische auto’s importeren we dus straks misschien wel massaal goedkope woningen uit China. Dat kan zo maar gebeuren als er duidelijke, uniforme regels op landelijke schaal (blijven) gelden. Zo kunnen met een goed rendement betaalbare woningen worden neergezet. Misschien minder mooi en zonder maatwerk, maar iedereen kan wél zelfstandig wonen.
2. Industrieel uit Japan
Japanse huizenbouwers als Sekisui, Misawa en Daiwa zijn pioniers in het geïndustrialiseerd produceren van woningen met gebruik van duurzame materialen. Hun doordachte, gestandaardiseerde processen zijn geïnspireerd op de principes van ‘mass customisation’ uit de auto-industrie. Samen met leveranciers wordt geïnvesteerd in configureerbare producten en systemen die naadloos op elkaar aansluiten om doorlooptijden te verkorten en kostenvoordelen te behalen. Inmiddels beschikken ook grote Nederlandse bouwers over slimme huizenfabrieken, waar woningen grotendeels geautomatiseerd en volgens een strak proces ‘van de band’ rollen.
3. Hightech uit Nederland
Hoe komen deze ontwikkelingen samen op de Nederlandse bouwplaats van morgen? Denk aan de bouwplaats als een mobiele fabriek die efficiënt woningen assembleert met behulp van robots, drones en autonoom transport.
Dankzij geavanceerde programmatuur kunnen unieke woningontwerpen worden gemaakt die automatisch rekening houden met lokale regels, materiaalkeuze en robotinstructies. Dit biedt klanten meer keuzevrijheid en efficiëntie zonder hogere kosten. De technologie maakt het mogelijk om maatwerk te leveren met dezelfde efficiëntie als seriebouw én houdt al in het ontwerp rekening met hergebruik van materialen. Futuristisch, onhaalbaar? Nederlandse ontwerpers worden wereldwijd geroemd om hun bouwkundige kwaliteiten, en hightech kennis is op allerlei plekken in de Nederlandse industrie te vinden. We staan dus goed voorgesorteerd om stappen te zetten en een voorsprong op te bouwen.
Dit artikel is gesponsord door TNO.
