Zo is Linthorst nauw betrokken bij de uitbreidingsplannen van Hotel van der Valk Leeuwarden. Het hotel wil honderd extra kamers en wellnessruimte. De uitbreiding dreigde aanvankelijk niet door te kunnen gaan, terwijl de bouwtekeningen klaar waren, de financiering rond was, de vergunningen binnen waren en de aannemer was geselecteerd. De congestiekaart voor Leeuwarden kleurt echter rood, aldus Gijs Linthorst. “Door die netcongestie krijgt het hotel geen kilowatt extra. Aanpassing van het contractvermogen is onmogelijk.’’
Linthorst heeft het toch voor elkaar gekregen om de uitbreiding te faciliteren. De crux: flexibiliteit in de energieopwekking, een warmtebuffer van duizend kuub en een 300 kilowattuur batterij. Dochteronderneming HoCoSto voorziet in ondergrondse thermische energieopslag. Het systeem is gekoppeld aan slim energiemanagement. “We hebben het patroon voor elektra van het bestaande hotel opgevraagd en een simulatie voor de nieuwe situatie gemaakt. Onze oplossing komt erop neer dat je voor verwarming tijdens congestietijden geen stroom afneemt, maar gebruik maakt van ondergrondse thermische energie.’’ In deze buffer wordt warmte opgeslagen in water. De warmtevraag van een gebouw bepaalt het formaat. Dit samen met de mate van congestie. Het systeem is toepasbaar als piekbuffer of als seizoensopslag.
Piekmomenten
De buffer bevindt zich in een gesloten circuit met bron en kan worden vergeleken met een ondergronds zwembad. Warmtewisselaars zorgen voor de uitwisseling van warmte. Het opladen van thermische opslag kan via zonnecollectoren, restwarmte, warmtekracht of een warmtepomp (Power2Heat). Zo ontstaat een energievoorraad voor de piekmomenten. Linthorst: “Bij een hotel is het piekmoment rond etenstijd, wanneer de keuken op volle toeren draait. Tijdens congestietijden wordt er geen stroom gebruikt voor verwarming van het hotel: die energie halen we uit de buffer.’’
De modulair te bouwen draagconstructie is gepatenteerd en maakt meervoudig ruimtegebruik mogelijk. Betonnen wanden zijn niet nodig: het is een spaceframe van aluminium. De geprefabriceerde draagconstructie wordt geplaatst in een op maat gemaakt gat. Op de buffer kan vervolgens met gemak een parkeerplaats, voetbalkooi of speeltuin aangelegd worden.
Ecologische voetafdruk
De buffer in Leeuwarden heeft een oppervlakte van 250 vierkante meter, is vier meter diep en kan dus een miljoen liter water bergen. De installatie komt onder de parkeerplaats. De ecologische voetafdruk van deze bouwmethode is laag, net als de kostprijs. Linthorst: “Zonder een kilowatt extra kan de uitbreiding van het hotel dankzij ons concept wél doorgaan. Het is ook toepasbaar bij nieuwbouwprojecten in utiliteit, omdat wij complete offgrid installaties ontwikkelen. Ook is het systeem geschikt voor grootschalige woningbouw. Neem de wijk Groenpoort in Veenendaal: daar realiseert Linthorst een duurzame warmtecentrale met een HoCoSto opslag van 1500 kuub voor circa 1000 woningen.’’
Door de netcongestie verwacht Linthorst dat de bouwwereld harde klappen gaat krijgen. “Het lijkt alsof de markt nog niet helemaal doordrongen is van het feit dat het bouwvolume gaat inzakken. Netcongestie is een probleem die heel hard op ons afkomt. Er gaan miljarden aan subsidies naar particulieren die een warmtepomp aanschaffen en andere duurzaamheidsmaatregelen nemen. Het zijn technieken die passen in een periode van energietransitie, maar ook congestie verhogend. De elektrificering van de samenleving is in volle gang. Met als gevolg netcongestie. Bouwprojecten die daardoor stil komen te liggen hebben negatieve gevolgen voor de economie. Met onze duurzame en flexibele methode laten we zien dat het technisch mogelijk is om te verduurzamen én ruimte te houden voor nieuwbouw of uitbreiding van bestaande panden.’’
Dit artikel is gesponsord door Linthorst.
