Twee robuuste gebouwen aan de binnenhaven, met in totaal 113 appartementen: dat is het project De Waterman, onderdeel van het Havenkwartier in Rijswijk, in een notendop.

Van buiten zie je het er niet aan af, maar het CubeHouse waar Arcadis neerstreek met haar internationale hoofdkantoor, is grotendeels opgetrokken uit CLT. Het ingenieursbureau wist de footprint van het pand flink te beperken en zetelt nu in het eerste Paris Proof-gebouw aan de Zuidas.

Op 1 juli dit jaar gaan de regels voor de milieuprestatie gebouwen (Mpg) op de schop. De maximaal toegestane score verdubbelt - maar niet omdat woningen minder duurzaam mogen worden. Bij kantoren wordt de grens bovendien aangescherpt. En voor het eerst gelden straks Mpg-eisen voor scholen, winkels, zorginstellingen en industrie.

De coronapandemie mag dan al jaren geleden zijn, de bouw van kantoren heeft er nog steeds onder te lijden. Vooral buiten de grote steden wordt er weinig gebouwd. Wel zijn er lichtpuntjes zichtbaar voor bouwers in dit marktsegment.

Een verrijking van de skyline van Rotterdam: dat wordt de circa 130 meter hoge Tree House, een nieuw mixed-use gebouw dat verrijst pal naast het Centraal Station.

Nu thuiswerken en kleinere kantoren de norm worden, wil de gemeente Amsterdam af van de stevige bouwambities van nieuwe kantoren.

Gebouw 'De Vouw' kreeg onlangs zijn derde opvijzelbeurt. Niks bijzonders voor dit hoofdkantoor van NV Afvalzorg, want het staat bovenop een afvalberg - zonder heipalen. Zettingen zijn dus onvermijdelijk. De kantoorgebruikers merkten niets van de hele operatie.

De combinatie van eindeloze bezwaarprocedures en verdienmodellen van bouwers en ontwikkelaars veroorzaakt de woningnood, weet ook Henk den Boer, voorzitter van branchevereniging OnderhoudNL. De oplossing ligt voor de hand: snelle transformatie van de 12 miljoen vierkante meters aan leegstaande panden. "Even nadenken mensen. Dit is laaghangend fruit." 

Elk jaar worden er minder kantoorpanden gebouwd. Wel is het voor bouwers gunstig dat een significant deel van de bestaande kantoren oud is en aan vervanging toe.

Klimaateilanden vol sensoren en zonnepanelen die zichzelf uitschakelen zodra het gebouw stroom terug dreigt te gaan leveren. Voor de duurzame ambities van het nieuwe hoofdkantoor van DSM Firmenich moest Equans onorthodoxe maatregelen nemen. En vooral: alles onderbouwen met keiharde data.