Cees-Jan Pen

Auto's en asfalt zijn dodelijk voor ondernemende binnensteden. Extra pijnlijk is dat onze 'car-driven' economie zonder strikt ruimtelijk beleid er vaak mede door de congestie ook nog voor zorgt dat de consument naar perifere monofunctionele retailparks wordt geduwd.

De summersale staat weer voor de deur. Wie wil er nou geen gezonde en toekomstbestendige retailsector. Toenmalig Minister Kamp startte, mede door de vele faillissementen en sterk opgelopen leegstand in 2015, daarom de landelijke Retailagenda.

Binnensteden veranderen van 'place to buy' naar 'place to be and meet' of cru gezegd, binnensteden zijn te lang gegijzeld door de retailsector.

Het lijkt er momenteel in het publieke debat bijna op of bedrijventerreinen alleen interessant zijn wanneer je er woonwijken van kan maken. Bedrijventerreinen spelen echter een belangrijke onderschatte rol bij het realiseren van klimaatdoelstellingen.

Ik ging er eens even goed voor zitten. De helft van de Nederlanders wil bouwen in het groen volgens een enquête van 'mijn' Vereniging Eigen Huis (VEH). Het wordt tijd dat de nieuwe colleges van B&W hier rekening mee houden.

21 maart is het zover. Gemeenten kiezen hun nieuwe gemeenteraad. Ten onrechte wordt het belang van raadswerk onderschat of nogal eens in een kwaad daglicht geplaatst. Geregeld hoor je de bekende quote 'tussen raad en daad staat de gemeenteraad', 'ze denken niet verder dan de gemeentegrens' en wordt de zogenaamd riante vergoeding genoemd of valt de term wachtgeld gekoppeld aan het raadswerk.

Er is bouwpaniek. Je kan geen bouw- of vastgoedbericht openslaan of het gaat over de woningnood. We moeten bouwen, bouwen, bouwen, graag snel en onorthodox. Ik zal de laatste zijn die de urgentie van het tekort aan woningen in de gewilde stedelijke regio's zal ontkennen. Toch zal er ook gewoon moeten worden gewerkt in de gewilde stedelijke regio's.

December is een mooie maand om terug te kijken. Dit is ook altijd hét moment waarin het woord van 2017 wordt gekozen. In mijn geval gaat dat om het 'jeukwoord' van het jaar: klimaatoptimist. Al denk ik dat de bedenker van het woord optimist zich omdraait in zijn graf.

Ik heb niets tegen factory outlet centers, al mogen ontwikkelaars en trekkers van deze outlets zich best wat meer inspannen te gaan voor echte city outlets zoals Roermond in plaats van perifeer autogemak. Mijn grote weerstand tegen outlets komt voort uit het voortgaande gegoochel met cijfers en grappige verkoopargumenten die nog vaak ook worden geslikt als zoete kletskoek. Toon op basis van echte regionale afstemming met realistische en actuele cijfers uitgaande van principe duurzame verstedelijking gewoon aan dat er ruimte is in de markt en regio.

Het Regeerakkoord is lekker nuchter en realistisch na alle berichten over de schuldigen voor de woningnood, oproep voor een noodplan woningbouw, ladder als kwaad van alles en 'vinex-achtig' pleidooi van Rijk moet dit en dat.