Anton van Elburg

Vergrijzing en de scheiding van wonen en zorg zijn de grote trends die de markt voor zorgvastgoed domineren. Er ligt een grote bouwopgave te wachten. 'Bouw aantrekkelijke aangepaste woningen om 60-plussers te verleiden het huis te verlaten waarin hun kinderen opgroeiden'.

Er is steeds meer vraag naar distributiecentra vlak bij de grote steden, vooral om de stroom van online-bestellingen in goede banen te leiden. Nieuwe concepten combineren distributie ook met andere functies, zoals kantoren en horeca.

In de Metropool Regio Amsterdam is de komende tien jaar behoefte aan 250 hectare voor nieuwe co-locatie-faciliteiten, maar waar is er nog plek? Nieuwe hyperscale datacenters dienen zich aan, en ook voor kleinere, regionale datacenters zijn er nieuwe kansen.

De vraag naar XXL-distributiecentra blijft. De verwachting is dat nog acht tot vijftien buitenlandse partijen in de komende twee jaar naar Nederland komen.

Wat zijn de grote trends in de markt voor logistiek vastgoed? Een uitgebreide sectoranalyse op basis van de belangrijkste data legt bloot waar de kansen voor de bouw liggen.

De sloop van verzorgingshuis Sint Jacob bracht voor veel Amsterdammers een kerk aan het licht die verscholen stond achter de bebouwing.

Ruimtegebrek is een factor van betekenis voor logistiek vastgoed. "Alle hotspot-locaties knellen, dus iedere gemeente met beschikbare grond is spekkoper." Maar waar te bouwen?