Kunnen jullie het project kort voorstellen ?
Ludo Christis: "Het totale project bestaat uit 26 grondgebonden woningen. Fase 1 en 2 waren telkens acht geschakelde woningen. Fase 3 waren zes woningen met inpandige garages. Momenteel bouwen we de 4de fase."
Wat is de bijdrage van E-ton aan dit project?
Ludo Christis: "We hebben hier samen met de bouwheer gekozen voor een totaalconcept van prefab en droog bouwen. Dit houdt in dat we vanaf de funderingsplaat de hele ruwbouw overnemen. De dragende wanden en vloeren bestaan uit prefab betonelementen op volle dikte waarin alle nutsvoorzieningen zijn opgenomen. Wanden en vloeren worden met elkaar gekoppeld zodat er geen natte beton meer aan te pas komt. Dichtingsbanden en oplegvilt worden al vanaf de fabriek aangebracht. Op één dag staat het volledige betonskelet van één woning, is de kant-en-klare badkamerunit gemonteerd en worden de E-ton lichtgewichtwanden geplaatst. De E-tonwanden zijn kant-en-klare, grootformaat isolatiewanden, afgewerkt met baksteenstrips. Het is de thermische en esthetische buitenschil die op gevelformaat opgehangen wordt aan de dragende constructie."
Hoe snel kan er dan worden gebouwd?
Ludo Christis: "Gemiddeld worden er in dit concept vier woningen per week gebouwd en kunnen de verdere afwerkingen aansluitend starten. Het totaalconcept heeft ertoe bijgedragen dat een strakke planning kon worden aangehouden."
Hoe is men tot bij E-ton gekomen voor dit project ?
Ludo Christis: "Men was op zoek naar een snelle en eenvoudige manier van bouwen. Prefab beton bestaat al langer en is niet nieuw in de bouw. Maar dan begint meestal de vertraging omdat er een stelling moet worden gezet voor de isolatiewerken, de metselwerken, voegwerken enzovoort. Dit is nu allemaal niet meer nodig. E-ton heeft de pasklare oplossing met lichtgewichtwanden. Snel, thermisch en esthetisch. E-ton staat open voor innovatie. Dat is zeker een must voor de bouwwereld."
Wat is de meerwaarde van E-ton geweest voor dit project?
Ludo Christis: "De zeer korte bouwtijd en de innovatieve oplossingen. Twee maanden na de start van de bouw konden de huissleutels overhandigd worden aan de bewoners."
Wat was de belangrijkste uitdaging in dit project voor jullie?
Ludo Christis: "Met dit totaalconcept zijn we veel verder gegaan dan prefab bouwen. Het zijn immers nul-op- de-meterwoningen. Zelfs de steunen voor de liggers van de zonnepanelen zijn geïntegreerd in de wanden. De buitenkraan, aansluitingen voor verlichting…. Alles is erop gericht om zoveel mogelijk handelingen en fouten op de bouw uit te sluiten en dit in een zeer korte tijd. Dit vergt toch wel een perfecte engineering en precisie in de uitvoering."
Hebben jullie de doelstelling bereikt?
Ludo Christis: "Grotendeels wel, maar we leggen de lat zelf steeds hoger. De bouw is nog steeds vrij conservatief. Met de prefab lichtgewichtgevels van E-ton zijn we ervan overtuigd de aanzet te hebben gegeven voor de toekomst, waarin bouwen toch drastisch zal veranderen, kant-en-klaar uit de fabriek. Het biedt al zeker een oplossing voor het tekort aan vakmensen in de bouw. Heel veel grote en middelgrote aannemingsbedrijven tonen interesse en vragen offertes aan."
Zijn er al vervolgprojecten?
Ludo Christis: "In de tussentijd hebben we in Haelen 8 woningen gebouwd, zijn de vergunningen aangevraagd voor 5 woningen in Born en is het plan in ontwikkeling voor de verkaveling van de oude schoollocatie in St. Odiliënberg. In Maastricht mogen we mee helpen bouwen aan 21 woningen. Wij zijn ervan overtuigd dat we met E-ton lichtgewichtwanden een passende oplossing kunnen bieden voor het tekort aan vakmensen in de bouw."
Is dit de vernieuwing waar de bouw op zit te wachten?
Guido Beelen: "Ondernemen in de bouw is ook voortdurend vragen te durven stellen over bestaande methodes. Zoeken naar verbetering, andere materialen en processen. E-ton is daar het mooie resultaat van, maar we denken bijvoorbeeld ook aan metselwerkrobots en speciale kanteltafels. Of heel concreet: voor E-ton hebben we speciale, veilige transportsledes ontwikkeld."
Wat leren jullie uit dit project?
Guido Beelen: "Elk project is anders. Mensen, omstandigheden, omvang, meevallers, tegenslag… maar als iedereen positief is en blijft meedenken in het complete proces bereik je samen heel wat. We zagen dit project voor duurzame energieneutrale woningen onmiddellijk zitten."
"We hebben ons samen met de opdrachtgever geëngageerd om niets uit de weg te gaan. Bij het ontwerp van de woningen vormden sommige vloeroverspanningen een hele uitdaging. Voor de betonfabriek was het de eerste keer dat men volledige installaties mee instortte. Door nauwgezet op te volgen, elkaar goed te informeren, bij te staan en bij te sturen los je veel op."
Dit artikel is gesponsord door E-ton.
.
