nieuws

Huurwoning maakt opmars, belegger ontdekt steden buiten Randstad

woningbouw 1213

Huurwoning maakt opmars, belegger ontdekt steden buiten Randstad

De huurwoning rukt op. Een op de drie geplande nieuwbouwwoningen is een huurwoning. Beleggers durven steeds vaker buiten de Randstad te investeren.

Dat blijkt uit een analyse van bouwvergunningscijfers van het CBS. Te zien is dat beleggers en ontwikkelaars de markt voor nieuwe huurwoningen steeds meer domineren. De tijd dat corporaties de meeste huurhuizen bouwden is voorbij.

Afgelopen jaar werden vergunningen afgegeven voor bijna 17.000 huurwoningen aan marktpartijen. Voor corporaties werden slechts vergunningen voor 5.700 huurwoningen verleend. Aan particulieren werden 700 vergunningen verleend. Dat betekent dat marktpartijen verantwoordelijk zijn voor bijna driekwart (72 procent) van de nieuwe huurwoningen. In 2016 hadden marktpartijen een aandeel van 68 procent in de bouwplannen.

62 procent gemeenten heeft geen bouwplannen

Beleggers waren in 2016 nog afwezig in bijna driekwart (72 procent) van de gemeenten. In 12o gemeenten werden wel bouwvergunningen voor huurwoningen aan beleggers verleend. Dat aantal lag in 2017 een stuk hoger. Toen werden in 161 gemeenten vergunningen aan marktpartijen verleend. In 2017 zijn bij 62 procent van de gemeenten nog geen bouwplannen van marktpartijen gesignaleerd dan wel goedgekeurd.

Gemeenten die in 2016 nog geen bouwplannen van beleggers hadden en in 2017 wel zijn onder andere Breda (208 huurwoningen), Westland (89), Rijswijk (116), Hoorn (68), Helmond ( 52) , Barendrecht (95) en Heerenveen (87).

In 2017 werden in heel Nederland bouwvergunningen verleend voor ruim 67.000 woningen (koop- en huurwoningen), dat is 32 procent meer dan het jaar ervoor. Een op de drie (33 procent) nieuw te bouwen woningen wordt huurwoning. In 2016 was het aandeel huurwoningen in de plannen nog 30 procent.

Hoeveel huurwoningen zijn er per gemeente gepland?

Bekijk hier per gemeente voor hoeveel woningen marktpartijen bouwvergunningen hebben gekregen.

Top 25 gemeenten met meeste huurwoningen van beleggers gepland:

Plaats Bouwvergunningen huurwoningen 2017
Den Haag 1609
Rotterdam 1422
Utrecht 1354
Amsterdam 1223
Diemen 887
Leiden 681
Groningen 587
Arnhem 490
Eindhoven 475
Almere 460
Den Bosch 368
Tilburg 339
Haarlem 304
Ede 280
Apeldoorn 224
Breda 208
Zwolle 199
Wageningen 176
Barneveld 171
Enschede 138
Delft 130
Heerhugowaard 118
Rijswijk 116
Leeuwarden 110
Meierijstad 109
Reageer op dit artikel