nieuws

Woningverkoop voor het eerst in jaren omlaag

woningbouw 591

Woningverkoop voor het eerst in jaren omlaag

Voor het eerst sinds het dieptepunt van de crisis in 2013 is het aantal verkochte woningen afgelopen kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder, blijkt uit gegevens van makelaarsorganisatie NVM.

De krimp, met 6 procent, hing al langer in de lucht. De NVM waarschuwt al geruime tijd dat het aanbod op de woningmarkt steeds slechter aansluit bij de vraag. Starterswoningen, met name appartementen in de Randstad, zijn steeds schaarser. Ook de aangescherpte financieringsregels droegen bij aan de daling van de woningverkopen.

In het vierde kwartaal van het afgelopen jaar werden 30 procent minder woningen tot 150.000 euro verkocht. In de prijsklasse daarboven tot twee ton was de daling 13 procent. Duurdere woningen van 400.000 tot 750.000 euro werden daarentegen 13 procent vaker verkocht.

Iemand die in Nederland op huizenjacht is, kan gemiddeld kiezen uit vier vergelijkbare woningen

“Het wordt voor veel consumenten steeds moeilijker om een geschikte woning te vinden”, waarschuwt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Iemand die in Nederland op huizenjacht is, kan gemiddeld kiezen uit vier vergelijkbare woningen. In de regio Amsterdam en in Groningen is de keuze zelfs beperkt tot slechts twee woningen die voldoen aan de wensen.

De krapte op de woningmarkt zorgde ook voor hogere prijzen en kortere verkooptijden. Een gemiddelde koopwoning werd in het vierde kwartaal 9 procent duurder en wisselde na 52 dagen op een recordniveau van 269.000 euro van eigenaar. Bijna 28 procent van de woningen bracht meer op dan de vraagprijs.

De prijzen in de regio’s Den Haag en Almere stegen met respectievelijk 20 en 18 procent het hardst. In Amsterdam stijgen de prijzen met 14 procent minder hard dan voorheen. In enkele regio’s ten oosten van Zwolle stegen de prijzen niet.

De prijzen zullen in 2018 met 6 tot 7 procent verder oplopen

De krapte op de woningmarkt loopt nog verder op, zo verwacht de NVM. Dat betekent dat de prijzen in 2018 met 6 tot 7 procent verder oplopen, de verkooptijden verder dalen en in totaal dit jaar 5 tot 8 procent minder woningen worden verkocht.

Het duurt volgens Jaarsma met het huidige bouwtempo van jaarlijks 70.000 nieuwe woningen tot 2040 voordat het tekort is ingelopen. ,,Dus wij pleiten ervoor dat de productie omhoog gaat tot 80.000 woningen per jaar zodat we in 2025 weer op een tekort van 100.000 woningen zitten.”

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels