nieuws

Heijmans: Woningmarkt kruipt uit het dal

woningbouw

De woningmarkt is over het dieptepunt heen. Dat zegt althans financieel directeur Mark van den Biggelaar van Heijmans.

Het Rosmalense bouwconcern verkocht in de eerste negen maanden van dit jaar
1069 woningen. Dat zijn er ruim 350 meer dan vorig jaar in dezelfde periode. In
het derde kwartaal deed de onderneming 385 woningen van de hand, een stijging
van 50 procent ten opzichte van vorig jaar.
Heijmans zag de
onverkochte woningvoorraad dalen tot 63. Ook het aantal onverkochte woningen in
aanbouw zakte, met bijna 8 procent tot 317. Uit de cijfers kan worden opgemaakt
dat de woningmarkt in ons land de bodem heeft bereikt en voorzichtig de weg
omhoog heeft gevonden, meent Van den Biggelaar.

Ander geluid

Daarmee laat de financieel directeur van Heijmans een heel ander geluid horen
dan
BAM.
Nederlands grootste bouwer liet vorige week weten helemaal geen herstel in de
markt te zien en boekte nog eens 127 miljoen af op zijn grondposities. Ook de
vereniging van ontwikkelende
bouwers NVB
is er niet van overtuigd dat de woningmarkt al uit het dal is.
Volgens Van den Biggelaar schuilt het succes van Heijmans niet alleen in het
marktherstel, maar ook in de nieuwe aanpak van woningbouwprojecten.
“Grootschalige projecten zijn niet succesvol in deze markt”, zegt hij. “We
pakken het klein aan en hebben de mogelijkheid de omvang te vergroten bij
voldoende vraag.” Heijmans behaalde in het derde kwartaal een hoger resultaat
bij een lagere omzet. De operationele winstmarge kwam uit o p 2 procent, tegen 1
procent in dezelfde periode van 2009. De kwartaalomzet zakte met ongeveer 10
procent naar 640 miljoen. “Het selectieve aannemingsbeleid, waarbij marge
belangrijker is dan volume, werpt zijn vruchten af”, constateert Heijmans-topman
Gerrit Witzel. “Ondanks moeilijke omstandigheden in de bouw, ben ik over de gang
van zaken best tevreden. We weten in een lastige markt onze weg goed te vinden.”
Witzel verwacht dat het bouwbedrijf 2010 winstgevend zal afsluiten. Vorig jaar
moest Heijmans nog een verlies slikken van 40 miljoen, mede vanwege
reorganisaties.

Infra

Zorgen over de aanstaande bezuinigingen vanuit de overheid, heeft de aannemer
niet. Van den Biggelaar: “Infra-opdrachten zullen wel doorgaan. De projecten
voor lokale overheden staan al langer onder druk, daar hebben we ons bedrijf op
aangepast.” Om komende jaren beter in te kunnen spelen op de toenemende vraag
naar gebiedsontwikkeling zullen ontwikkelaar Proper-Stok en het grondbedrijf van
Heijmans Vastgoed worden samengevoegd. Ook is besloten om Heijmans Infra anders
in te richten. Om de aansluiting op de markt te optimaliseren krijgt de divisie
twee poten: wegen en civiel.

Reageer op dit artikel