nieuws

‘Over een jaar staat dit huis een paar kilometer verderop’

woningbouw Premium

‘Over een jaar staat dit huis een paar kilometer verderop’

Een huis slopen om het vervolgens elders te herbouwen. Voordeel in vergelijking met volledige nieuwbouw: tussen de één en twee ton. Dat rekensommetje maakte Maurice Spierings van Spierings Sloopwerken BV uit het Limburgse Leveroy bij het zien van een huis aan de Heerweg in Weert. Dat huis moet gesloopt wegens een uitbreiding van het naburige industrieterrein Kampershoek.

Maurice Spierings kocht de woning enkele maanden geleden met het
vooropgezette plan er een nieuwe koper voor te vinden, die het elders wilde
laten herbouwen. ”Als je dit pand ziet denk je: het zou toch eeuwig zonde zijn
om het tegen de vlakte te halen”, vertelt Maurice Spierings. Het pand is
gebouwd in 1994, en heeft een inhoud van 1.100 kuub. Ook de bouwtekening is er
nog. Omdat het om een nog jonge woning gaat, is veel materiaal opnieuw te
gebruiken. Spierings sloeg aan het rekenen. Hij heeft sloopkosten, maar ook
inkomsten uit de verkoop van gebruiksmateriaal. ”Dan houd ik een klein stuk
over, maar dat risico nam ik, gokkend dat iemand het pand van ons zou kopen. En
dat is ook gebeurd.”

Veldbrandstenen

Spierings had al ontdekt dat de veldbrandstenen los gaan. Hij vermoedt dat de
specie door de kalk niet goed op de bakstenen pakte. De cement valt er zo vanaf,
als de stenen worden los getikt. ”De stenen gaan we er stuk voor stuk uit
halen. Ook de dakpannen verzamelen we, de ramen en kozijnen, noem maar op.
Letterlijk alles wordt handmatig verwijderd. Ik schat dat we maximaal zo’n twee
weken nodig hebben om de zaak met vier man te strippen”, aldus Spierings. Na
het strippen staan alleen nog de binnenmuren overeind, evenals het betonnen dek
en de vloer en ligt de kelder er nog. Alle herbruikbare materialen worden
genummerd, op pallets gestapeld en opgeslagen in een loods. Spierings schreef
bij de gemeente Weert voor nul euro in voor de sloop. In ruil daarvoor gaf de
gemeente hem wat ruimte zodat hij de tijd heeft om het gebouw te strippen.
Uiteindelijk ontmoette Spierings iemand, die geïnteresseerd bleek en het huis
kocht. De man laat zijn boerderij in Leveroy afbreken, ruimt zijn stieren- en
varkensstal en zijn kippenhok op, en krijgt in ruil daarvoor compensatie in
verband met het mestquotum en de geur- en hinderwet. De verantwoordelijk
wethouder van de gemeente Nederweert, waar Leveroy onder valt, ging akkoord, en
ook de welstandscommissie gaf twee weken geleden zijn fiat. Spierings houdt zich
overigens alleen bezig met de sloop van de woning aan de Heerweg in Weert. De
nieuwe eigenaar moet zelf een bouwbedrijf inschakelen voor de wederopbouw. Na de
sloop van de boerderij in Leveroy wordt het huis uit Weert precies zoals het nu
nog in Weert staat heropgebouwd. Spierings bedong bij de verkoop dat aan de
buitenkant niets verandert.

Derde leven

”Over een jaar staat dit huis een paar kilometer verderop. Voor een
koopje”, zegt de sloper. Hij rekent voor: de geschatte nieuwwaarde van wat de
nieuwe eigenaar kan hergebruiken is ongeveer 100.000 euro inclusief manuren. De
dingen die hij zelf nog moet aanschaffen komen inclusief manuren neer op een
bedrag van minder dan een ton. ”Dus alles bij elkaar opgeteld kost hem dit
prachtige grote landhuis nog geen twee ton!.” ”Duurzamer slopen kan eigenlijk
niet”, vervolgt hij. ”Deze veldbrandstenen stamden al uit een oude boerderij,
krijgen nu een derde leven!.” Een woordvoerster van de gemeente Weert is vol
lof over het initiatief. ”Deze aanpak komt zelden voor en is zeer inventief in
deze tijden van economische crisis. Bovendien een toppunt van duurzaamheid
doordat de materialen worden hergebruikt en er respect is voor de woning die
niet zomaar voor industriegrond wordt neergehaald.”

Reageer op dit artikel