nieuws

Neprom: Verkoop nieuwbouwwoning weer gestegen

woningbouw Premium

De verkoop van nieuwbouwwoningen is voor het derde opeenvolgende kwartaal gestegen. In het laatste kwartaal van 2009 werden 5.500 nieuwbouwwoningen verkocht. Een stijging van 15 procent ten opzichte van het derde kwartaal.

Dat blijkt uit de cijfers van ontwikkelaarsvereniging Neprom. De verkopen
zijn daarmee weer op het niveau van het derde kwartaal van 2008, toen de
kopersstaking net begon. Als het herstel zich doorzet verwacht Neprom dat in
2010 ongeveer 25.000 nieuwbouwwoningen verkocht zullen worden. Dat aantal ligt
echter nog altijd 40 procent onder het normale verkoopniveau van voor de crisis.
De ontwikkelaars zien vooral herstel bij de middeldure (vanaf 216.000 euro) en
duurdere woningen (vanaf 324.000 euro). “Dit betekent dat de doorstromers die
een koopwoning achterlaten zich ook weer op de nieuwbouwmarkt begeven.” Het
aandeel verkochte dure nieuwbouwwoningen is gestegen naar 25 procent. In het
tweede kwartaal van 2009 lag het aandeel nog onder de 20 procent.

Appartementenmarkt

De appartementenmarkt lijkt op te krabbelen. Deze markt heeft het meest te
lijden gehad onder de crisis. In het eerste kwartaal van 2009 werden er per
verkocht nieuwbouwappartement maar liefst 28 aangeboden. In een goed
functionerende woningmarkt is dit aantal volgens Neprom 5 tot 10. Het herstel
van de appartementenmarkt is structureel, verwachten de ontwikkelaars. In het
vierde kwartaal werden ruim 1.900 woningen verkocht, 500 meer dan het kwartaal
ervoor. Toch is ook hier het herstel broos: begin 2007 werden nog 4.200
appartementen verkocht. Het aantal verkochte eengezinswoningen steeg het laatste
kwartaal met 200 naar bijna 3.600 nieuwbouwwoningen. Het eerste kwartaal van
2009 was het absolute dal voor de verkoop van nieuwbouwwoningen.
Projectontwikkelaars verkochten toen iets meer dan 3.000 woningen. Daarna liet
elk kwartaal een stijging zien. Doordat er steeds meer duurdere
nieuwbouwwoningen verkocht worden, is de gemiddelde verkoopprijs met 10.000 euro
gestegen van 267.000 naar 277.000 euro.

Reageer op dit artikel