nieuws

Strop Rijk door uitblijven bouwsteun

woningbouw Premium

De weinig effectieve aanpak van het kabinet om de bouw te stimuleren, kost het Rijk minstens 5 miljard euro op jaarbasis. Dit zegt de vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemers NVB.

Al begin dit jaar hebben diverse organisaties waaronder NVB gepleit voor
effectieve maatregelen om tijdig een rampenscenario in de bouw te voorkomen.
Niet allen in het belang van de sector, maar ook in het belang van de economie
en dus de Nederlandse schatkist, vindt NVB op basis van de Thermometer
koopwoningen die de vereniging regelmatig het licht doet zien. “Door echter te
lang niets te doen en later te weinig, kost het de rijksoverheid straks – vanaf
2010 – tenminste 5 miljard euro op jaarbasis aan gemiste belastingopbrengsten en
WW-uitkeringen, De huidige opstelling van het kabinet is daarom pennywise
poundfoolish”, zegt directeur Nico Rietdijk. En dat het slecht gaat in de
woningbouw, bewijzen de uitkomsten van het onderzoek. Het totale ontwikkelvolume
van de verkochte nieuwe woningen bedraagt inmiddels 350 miljoen euro gemiddeld
per maand. Enkele jaren terug was dat maandelijks nog ruim 1,1 miljard euro.

Onnodig duur

Voor vorig jaar zomer verkochten de ontwikkelaars nog gemiddeld 2800 woningen
per maand, na vorig jaar zomer klapte dat terug naar 1300 woningen per maand.
Daarnaast zijn de verkochte woningen kleiner en circa 9 procent goedkoper dan
voorheen. Het instorten van de markt heeft alles te maken met het gedaalde
consumentenvertrouwen, de oplopende werkloosheid en veel aanbod dat vaak niet
strookt met de wensen van de klanten. Daarnaast speelt de prijs van nieuwbouw
een rol. Die is hoog door de hoge grondprijzen die in veel gevallen zelfs nog
hoger wordt en aanvullende eisen van gemeenten die nieuwbouw onnodig duur maakt.
Er zijn wat lichtpuntjes zoals de lage en nog dalende rente, de betere
betaalbaarheid in vooral de bestaande voorraad, de verhoging van de
hypotheekgarantiegrens en iets meer vertrouwen bij de consumenten. De positieve
lichtpuntjes wegen echter bij lange na niet op tegen de negatieve. Volgens de
NVB zijn alle regio’s vol geraakt. In Noord-Nederland heeft de malaise het
hardst toegeslagen. De verkopen van nieuwe huizen ligt daar nu 80 procent onder
het topniveau in 2005. In de Randstad liggen de verkopen 70 procent onder dat
niveau en in Oost- en Zuid-Nederland is de daling rond de 60 procent.

Reageer op dit artikel