Ik ben opgegroeid in een tijd en land waarin de Koningin wuifde, alles uit Amerika fantastisch leek en oorlog iets was van opa's en oma's. Inmiddels speelt de Amerikaanse president potjes poker met wereldvrede als inzet en volgt zelfs Koningin Máxima een reservistenopleiding.

Woningbeleggers hebben voor de komende drie jaar een kleine 23 miljard euro in kas voor nieuwe investeringen. Of zij ook hiermee over de brug komen, hangt sterk af van het woningmarktbeleid van de nieuwe coalitie en steun daarvoor vanuit de Tweede Kamer.

In de coalitieonderhandelingen blijft D66 vasthouden aan haar plannen om tien nieuwe steden te plannen en in 2026 100.000 nieuwe woningen te bouwen. Dat bleek gisteravond tijdens het debat over de begroting van het ministerie van Volkshuisvesting.

Nu thuiswerken en kleinere kantoren de norm worden, wil de gemeente Amsterdam af van de stevige bouwambities van nieuwe kantoren.

Nederland telt ruim 3,4 miljoen rijtjeswoningen, zo'n 42 procent van de bestaande voorraad van 8,2 miljoen. Een flink deel wordt bewoond door empty nesters, ouderen die te groot wonen sinds hun kinderen het huis uit zijn. De ongebruikte ruimte kan beter benut worden door woningen te delen of splitsen. Wat kost dat?

Bouwpartijen moeten zich niet te snel laten verlammen door bezwaren tegen hun woningbouwplannen. Ook als er een zaak is aangespannen bij de rechter, hoeft een project niet meteen in de pauzestand, betoogt Hamit Karakus, één van de leden van de Landelijke Versnellingstafel Woningbouw (LVW).

Politieke partijen kunnen nog zulke ambitieuze plannen hebben voor woningbouw, uiteindelijk moeten vooral lokale politici het tekort oplossen. Lokaal profileert lang niet elke partij zich even sterk.

De bouw van woningen moet worden versneld. Daarom zijn overal in het land 'versnellingstafels' opgezet, om knelpunten op te lossen en door te pakken. Cobouw voert gesprekken met de mensen achter deze overlegstructuren. Dit keer aan tafel: Monique van Haaf. "Alle partijen hebben er belang bij dat die woningen gebouwd worden."

Nog de komende zes maanden kunnen er akkoorden komen om de ontwikkeling van duizenden woningen vlot te trekken.

De eerste aangekondigde Stoer-maatregelen worden lauwtjes ontvangen door industriële bouwers. Woningen met lagere plafonds en deuren kunnen ze best leveren, maar niet van harte. Ze staan te springen om daadwerkelijk snellere processen en minder beperkende wet- en regelgeving.