De rol van transformatie in de Nederlandse nieuwbouw wordt steeds kleiner. In 2024 daalde het aantal woningen uit het transformeren van kantoren, winkelpanden en industriële gebouwen naar 8.000.
In verkiezingstijd buitelen politici weer over elkaar heen met plannen om de woningnood op te lossen. Tienduizenden nieuwbouwwoningen per jaar! Nieuwe steden! Meer bouwgrond! Maar ondertussen ligt het laaghangend fruit gewoon voor het oprapen en niemand lijkt het te pakken.
Bij een recente bijeenkomst over een nieuwe marinierskazerne liet Defensie zien hoe het Korps Mariniers van de toekomst eruitziet. Niet als groter geheel, maar als wendbare eenheden van scalable warriors: kleine teams die snel kunnen opschalen, technologie slim benutten en met minimale middelen kunnen handelen in complexe omstandigheden. Het is een visie op toekomstbestendig opereren en eerlijk gezegd iets waar de bouw- en energiesector wat van kan leren.
De combinatie van eindeloze bezwaarprocedures en verdienmodellen van bouwers en ontwikkelaars veroorzaakt de woningnood, weet ook Henk den Boer, voorzitter van branchevereniging OnderhoudNL. De oplossing ligt voor de hand: snelle transformatie van de 12 miljoen vierkante meters aan leegstaande panden. "Even nadenken mensen. Dit is laaghangend fruit."
Sint Anna Oudenbosch, dat is de naam van een onlangs gestart project aan de voet van de basiliek. Het project - rondom het Sint Annaplein, het Doelpad en de Sint Annastraat - bestaat in totaal uit 51 woningen en appartementen. Het betreft de transformatie van een deel van de bestaande bouw (de muziekschool het Pensionaat) en nieuwbouwwoningen.
Aan de Molenstraat Centrum in Apeldoorn verrijst binnenkort een woontoren met zestig sociale huurappartementen. Het is een project van ontwikkelcombinatie OMA Apeldoorn/Trebbe-Klok en corporatie De Goede Woning. Er is gekozen voor een robuuste industriële metselwerkarchitectuur.
Stadstheater Arnhem ondergaat binnenkort een flinke metamorfose. Het huidige gebouw uit 1938 was voor bezoekers, medewerkers en artiesten niet comfortabel meer. Behoud van het historische karakter is een belangrijke pijler bij de verbouwing.
Het voormalige kantoor van het ministerie van Sociale Zaken in Den Haag mag nog niet worden gesloopt. De Raad van State liet woensdag in een tussenuitspraak weten dat de gemeente het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van de locatie moet herzien.
Koopmans Bouwgroep is deze week begonnen met de bouw van 110 sociale huurwoningen in appartementengebouw Cadiz. Maar het gebouw begon eigenlijk als kantoorpand.
Gebiedsontwikkelaars AM en Rezidenz Development gaan winkelcentrum De Els transformeren naar een werk-, woon- en winkelgebied. Bouwpartner Banbouw begint in de tweede helft van 2027 met de eerste fase.
