Iedere gebiedsontwikkeling begint met een lange lijst ambities. Groen, buitenruimte, voorzieningen, duurzaamheid, betaalbaarheid en mobiliteit. Iedereen onderschrijft ze. Geen enkel plan start met het idee om kwaliteit te schrappen. Tot de eerste rekensommen op tafel komen.
De titel van deze column is een afgeleide variant van het spreekwoord 'de één zijn brood is de ander zijn dood'. Hoewel dat wel mijn eerste gedachte was na het lezen van de sectorprognose voor de bouw van PricewaterhouseCoopers (PwC), moet nog maar blijken of het echt allemaal zo fatalistisch is.
Het kabinet wil mogelijk een bedenktijd voor grondacquisities invoeren. Dat kan malafide grondhandel voorkomen, meldt demissionair minister Mona Keijzer van VRO in een Kamerbrief. Andere instrumenten wijst ze af.
Hoe komen we met 'langjarig succes' uit de wooncrisis? Woningbouwexperts Peter Boelhouwer, Jan Rouwendal, Desirée Uitzetter en Friso de Zeeuw presenteren tientallen oplossingen. Scherpe keuzes zijn nodig, vinden zij. Met aandacht voor bouwlocaties, grondpolitiek, betaalbaarheidseisen en de hypotheekrenteaftrek.
Corporaties zijn 'beduidend' meer geld kwijt aan bouwgrond als ze die moeten verwerven van ontwikkelaars. Minister Keijzer denkt een slinkse oplossing te hebben: het Rijk gaat samen met gemeentes grond kopen, buiten de gemeentebegroting om.
Het Rijk en de provincies hebben 'ruimtelijke arrangementen' ondertekend. Daarin hebben zij afspraken vastgelegd over de ruimtelijke invulling op nationaal en regionaal niveau.
Met een ongekend grote nationale vestiging van het voorkeursrecht wil het Rijk ruimte voor uitbreiding van de krijgsmacht veiligstellen, maar grondeigenaren roeren zich nu al. Jaren juridische strijd liggen in het verschiet.
Het invoeren van een planbatenheffing is vooral financieel gunstig voor gemeentes in de Randstad. Dat blijkt uit berekeningen van De Nederlandsche Bank.
De discussie over woningbouw gaat momenteel vooral over tempo, industrialisatie en kostenbesparing. Het moet sneller, beter, efficiënter én vooral goedkoper. Maar de kernvraag wordt nauwelijks gesteld: van wie is de grond eigenlijk? Zonder een goed grondbeleid blijven we rommelen in de marge.
2024 was in alle opzichten een spraakmakend jaar voor de bouwsector. Dat was niet voor iedereen goed nieuws maar gaf ons bij Cobouw wel genoeg stof om over te schrijven en te praten. Hieronder presenteren we de 10 best gelezen artikelen van 2024. Net als bij de Top 2000 is de topplek elk jaar dezelfde, in ons geval de Cobouw50-lijst van dat jaar en het jaar ervoor. Daaronder is het echter elk jaar weer afwachten wie de plekken 2 tot en met 10 innemen.
