Europa komt eraan, en de markt sorteert daarop voor. Met de aanscherping van de Mpg van tafel en beperkte mogelijkheden van gemeenten om bij te sturen, kijken bouwers met duurzame ambities nadrukkelijk over de grens.

De bouw is direct en indirect verantwoordelijk voor een groot deel van de CO2-uitstoot. Vooral de productie van cement zorgt wereldwijd voor veel broeikasgassen. Cobouw Pro zette de grootste vervuilers op een rij, wereldwijd én in Nederland.

Een Nota Ruimte zonder CO₂-budget is als een huishoudboekje zonder bedragen. Je weet wát je wil, woningen, infrastructuur, energieopwekking, en behouden industrie, maar niet of je het kunt betalen. En toch ligt er precies zo'n nota op tafel.

In de bouw stapelen de duurzaamheidsopgaven zich op. Lagere materiaalemissies, meer circulariteit, biobased alternatieven en schonere ketens zijn allang geen niche meer. Toch loopt de financiering stroef. Niet altijd omdat de techniek ontbreekt, maar omdat het verdienmodel nog te weinig zekerheid biedt.

"Wat is jullie Mpg-score?", vraagt de wethouder enthousiast. Ik antwoord: "0,67." Hij knikt alsof hij begrijpt wat dat betekent. Spoiler: dat doet hij niet. Ik trouwens ook niet echt.

"Morgen beginnen we echt met sporten." Iedereen kent dat gevoel. Maar wat als je hart volgende week al stilvalt? Dan is morgen te laat. Zo zit het ook met CO₂ in de bouw: we bouwen vandaag, niet in 2075. En die uitstoot van vandaag telt nú mee in het Parijs-budget.

Nog dit jaar wordt gestart met de bouw van Beagle Marconi, een duurzaam gebouw bedoeld voor (bio)-technologische bedrijven. De oplevering staat gepland in het voorjaar van 2028. Het pand verrijst op de hoek van de Marconistraat en Benjamin Franklinstraat in M4H, een nieuw stuk Rotterdam dat wordt gezien als een proeftuin van de nieuwe economie.

Direct CO2 onttrekken aan de buitenlucht om het broeikaseffect tegen te gaan is energietechnisch nu nog gekkenwerk. Maar de ontwikkelingen gaan razendsnel. Met de glastuinbouw als afnemer is Nederland voor startup Skytree een prima uitvalsbasis.

Om de sterk negatieve CO2-voetafdruk van de bouw in te dammen, moet er anders gerekend worden bij nieuwbouwprojecten, vindt de Gideonsbende en tientallen partijen in de bouw- en vastgoedsector. De Fransen geven het goede voorbeeld.

Nederlandse gemeenten hebben grote groene wensen. Maar ze hebben ook ontdekt dat duurzaamheidseisen en betaalbaarheid bij woningbouw in balans moeten zijn. Ze hebben wel extra wensen bovenop de landelijke bouwregels, maar realiseren zich nu dat ze niet alles kunnen eisen.