Vastgoedprojecten lopen steeds vaker vertraging op door regels en procedures rondom bouwen. Hierdoor lopen beleggers, bouwbedrijven en projectontwikkelaars het risico dat hun project niet gerealiseerd kan worden. Marsh biedt een nieuwe oplossing waarmee een project beschermd wordt tegen de gevolgen van vertraging of annulering van een vergunning door beroepen en negatieve rechterlijke uitspraken bij de Rechtbank of Raad van State.
Door het grootschalig bijbouwen van nieuwe huurwoningen door institutionele beleggers, zorgt de uitpondgolf door particuliere beleggers voor een kleine krimp van het aantal huurwoningen.
Door de Wet Betaalbare Huur stoten beleggers woningen af. Dit 'uitponden' voltrekt zich langzaam maar zeker en zou ook woningbouwers en ontwikkelaars zorgen moeten baren.
Andere grote woningbeleggers willen niet zover gaan als ASR, die woensdag bekendmaakte niet meer in nieuwe huurwoningen te investeren vanwege de nieuwe Wet betaalbare huur. Onder andere Vesteda en Achmea Real Estate zien geen reden om af te zien van nieuwe investeringen op de huurmarkt, al is het op die markt momenteel niet makkelijk.
Ten Brinke Group merkt dat moeilijkere tijden aanbreken. "De prijzen waren hoog en de markt was bereid die te betalen. Dat is voorbij." Operationeel directeur Wim ten Brinke en Arjen Pastink, directeur bouw Nederland, over anticyclisch ondernemen in de woningbouw.
De huurwet brengt de bouw en verduurzaming van huurwoningen "ernstig in gevaar", vinden institutionele beleggers en projectontwikkelaars.
Marieke Mentink zoekt naar de knoppen om de woningopgave te versnellen. Deze maand gaat ze in gesprek met Mark Siezen en Allard van Spaandonk van Bouwinvest.
Ontwikkelaars en beleggers willen dat de Wet Betaalbare Huur niet controversieel wordt verklaard. Te lange onzekerheid leidt tot minder woningbouw, vrezen ze.
De nieuwe woon- en bouwagenda van Minister de Jonge lijkt koren op de molen van bouwers. Lekker samen snel 900.000 woningen bouwen. Tegelijkertijd kondigt diezelfde minister veel maatregelen aan richting woningbeleggers. En die zouden wel eens heel nadelig kunnen uitpakken voor de bouw.
Hoe kijken beleggers aan tegen de retailmarkt? De huurinkomsten van veel winkelsoorten zijn onzeker en instabiel, met één grote uitzondering: de supermarkten.
