Na achttien jaar Woonstad in Rotterdam en een uitstapje naar de aannemerij is Kay Schellen teruggekeerd naar de corporatiesector. Bij het Haagse Staedion wacht hem als directeur Onderhoud & Projecten een forse opgave: bouwen, renoveren en verduurzamen met oog voor de huurder en de wijk.
Eigen Haard is niet schuldig aan het faillissement van woningfabriek Homes Factory, vindt Maaike Alles, manager ontwikkeling en acquisitie van de Amsterdamse woningcorporatie. Maar er zijn wel lessen getrokken.
De onderhoudskosten bij woningcorporaties zijn de laatste jaren explosief gestegen door onder andere een sterke stijging van het aantal oude woningen dat wordt opgeknapt. Dat blijkt uit onderzoek van de branchevereniging voor woningcorporaties Aedes. Of het opkopen van onderhoudsbedrijven door private equity-firma's ook van invloed is, wordt niet uitgesloten.
Woningfabrikant Homes Factory ging ten onder aan het Amsterdamse project Brasa Village, blijkt uit onderzoek van Cobouw. Minister Hugo de Jonge was vier jaar geleden nog in de wolken van de modulaire woningen uit Breda. Door een overmaat aan zelfvertrouwen vergaloppeerde het bedrijf zich aan een hoog, getrapt woongebouw.
Het verdienmodel van woningcorporaties is niet langer houdbaar. En dat heeft gevolgen voor hun nieuwbouwplannen, voorspelt Johan Conijn, emeritus hoogleraar Woningmarkt aan de Universiteit van Amsterdam. ''De ambities zijn hoog, de kosten nog hoger.''
Minister Boekholt-O'Sullivan (VRO) neemt voorlopig geen maatregelen om de financiële positie van woningcorporaties te verbeteren. De sector moet het doen met de maatregelen uit het regeerakkoord. De corporaties waarschuwen de minister voor een tempoverlaging van de nieuwbouw.
Als het aan het kabinet ligt, zijn energielabels C en D vanaf 2040 uit den boze voor huurwoningen. Volgens branchevereniging Aedes focust het kabinet zich te veel op labels en kijkt het te weinig naar het absolute verbruik van woningen.
Woningcorporaties hebben vorig jaar 21.500 nieuwe huurwoningen opgeleverd. Dat is bijna 10 procent meer dan in 2024, maar ligt nog altijd ver onder het streefcijfer van 30.000 woningen per jaar.
Wocozon maakt een doorstart. De verkoper, verhuurder en onderhouder van zonnepanelen ging in februari failliet. Onder AKEF, een investeringsfonds van de gemeente Amsterdam, gaat Wocozon in afgeslankte vorm verder. "Er moet weer wat vet op de botten." Maar kan het bedrijf zijn naam houden?
In 2024, een jaar waarin vergunningstrajecten stroperig waren, bouwkosten hoog bleven en de woningnood onverminderd toenam, realiseerde De Alliantie 1.758 nieuwbouwwoningen. Een record voor de corporatie. Bestuursvoorzitter Roelien Ritsema van Eck spreekt over ambitie, financiële rek en de rol van opdrachtgever in een markt waar maatschappelijke verantwoordelijkheid en commerciële belangen elkaar voortdurend raken. "We hebben een publieke taak in een private context dus dat betekent dat we elke dag balanceren."
