Financiele situatie bij gemeentelijke grondbedrijven

De crisis duurt voort en van een volledig herstel van economie en vastgoedmarkt is nog geen sprake. De signalen in de vastgoedmarkt, en daarmee de grondmarkt, kunnen worden uitgelegd als een glas dat halfvol of halfleeg is. Er worden bijvoorbeeld meer woningen verkocht dan een jaar geleden, de woningprijzen dalen minder snel en de vraag naar logistieke bedrijfsruimte neemt toe als gevolg van de opkomst van online-bestedingen door de consument. Ook wordt meer geïnvesteerd in goedkoper en sneller bouwen (innovatie), optimalisatie van proceskosten en duurzaamheid. Echter, private partijen zoals projectontwikkelaars, bouwers, beleggers en woningcorporaties, hebben onverminderd te maken met een problematische financieringsmarkt voor vastgoed. Banken zijn terughoudend met het verstrekken van leningen voor projecten met een hoog risicoprofiel. Ook voor consumenten zijn de aangescherpte eisen voor de financiering van een woning zichtbaar: zij kunnen minder lenen tegen dezelfde woonlasten. Als gevolg hiervan worden gemeenten nog steeds geconfronteerd met stagnatie op de vastgoedmarkt. Gemeentelijke grondverkopen voor realisatie van woningen, detailhandel, kantoren en bedrijventerreinen blijven namelijk achter bij prognoses en door daling van vastgoedwaarden blijft er druk op de onderliggende grondwaarden. Download het onderzoeksrapport over de financiële situatie bij gemeentelijke grondbedrijven 2013.