nieuws

Macht over bouwplaats bepaalt uitkomst van geschil

bouwbreed

Onderaannemers hebben het retentierecht. Maar in de praktijk is het moeilijk uit te oefenen. Waar het dan vooral om draait is de feitelijke macht over een bouwplaats.

In twee instanties heeft de rechter een onderaannemer het recht van retentie
ontzegd. Dat recht is een zwaar middel waarmee aannemers opdrachtgevers kunnen
dwingen hun betalingsverplichtingen na te komen. In de zaak die speelde voor het
Amsterdamse Gerechtshof ging het om een hoofdaannemer die de bouw van een
kantoor met ondergrondse parkeergarage had aangenomen. Het werk had hij
uitbesteed aan twee onderaannemers, een voor het kantoor en een voor de
parkeergarage.

Feitelijke macht

De hoofdaannemer en de onderaannemer voor de parkeergarage kregen ruzie over
meerwerk. De onderaannemer probeerde de hoofdaannemer op andere gedachten te
brengen door het retentierecht uit te oefenen. Dat mislukte doordat de
hoofdaannemer het materieel van de onderaannemer van de bouwplaats verwijderde
en de ondernemer de toegang weigerde tot de bouwplaats. Die pikte dat niet. Hij
eiste in een kort geding ontruiming van de bouwplaats zodat hij het
retentierecht kon uitoefenen. De vordering van de onderaannemer werd echter
afgewezen. Het Hof vond dat niet de onderaannemer van de parkeergarage maar zijn
collega die het kantoor bouwde, de feitelijke macht over de bouwplaats had.

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels