nieuws

Geluidsisolatie geen issue bij bouwers

bouwbreed Premium

Geluidsoverlast is een van de grootste woningirritaties. Door geluidsisolatie met de lopende thermische isolatieprogramma’s te combineren, sla je twee vliegen in een klap en kun je miljoenen euro’s besparen, stelt Lucas Keizer, directeur van geluidsisolatiebedrijf KGI. De bouwsector loopt er echter nog niet warm voor.

Lucas Keizer, directeur van KGI, weet het wel. Corporaties investeren nu
tientallen miljoenen euro’s in isolatieprogramma’s. Het zou slim zijn om de
projecten aan te passen en ook geluidsisolatie direct mee te nemen.
Geluidsoverlast is een top vijf klacht bij bewoners. Het levert stress op en
mensen gaan daardoor eerder dood, zegt hij. Keizer leurt met zijn plannen bij
corporaties en bouwbedrijven. Maar de deuren zitten op slot, merkt hij. Terwijl
ze volgens hem miljoenen euro’s kunnen besparen door alles in een keer te doen.
Een aantal corporaties denkt wel na over de suggesties van Keizer. Zoals
Rochdale. “Maar het is nog heel pril. Het zit nog in de bewustwordingsfase”,
zegt Carolus Pieters, beleidsmedewerker techniek bij de woningcorporatie. Hij
oriënteert zich op de combinatie geluidsisolatie-thermische isolatie. “Ik ben op
zoek naar een overzicht met de voor- en nadelen van verschillende
isolatiematerialen. Maar die heb ik nog niet kunnen vinden.” De
Rochdale-adviseur twijfelt er aan of het geld gaat opleveren. “Dat moet
natuurlijk nog blijken.” Logisch klinkt het combineren wel. “Je hebt, wat ik
noem, natuurlijke ingrijpmomenten; momenten dat woningen gerenoveerd moeten
worden. Als je toch bezig bent, kun je misschien net zo goed naar
geluidsisolatie kijken.”

Zorgplicht

Dat het bouwbesluit bij bestaande bouw geen eisen stelt als het gaat om
contactgeluid, stimuleert de aanpak van geluidsisolatie echter niet, meent
Pieters. “Aan de andere kant heb je als corporatie volgens de woningwet wel een
zorgplicht. Dus uit verhuuroogpunt moet je er zeker over na gaan denken.” Ook
Bouwfonds tast voorzichtig de voor- en nadelen af van het combineren van
isolatie. “Het is een zoektocht, maar het is nog lang niet zo ver dat we er echt
mee begonnen zijn”, zegt Jos de Vries, adviseur duurzame energie bij de
vastgoedontwikkelaar. Het is goed om over het verbeteren van woningen na te
denken in het kader van het lenteakkoord, meent hij. Dat je zaken integraal kunt
aanpakken om meerwaarde te genereren. Toch schat de Bouwfonds-adviseur in dat
het niet zo’n vaart zal lopen. “Het is zeer de vraag of je bij de traditionele
Nederlandse nieuwbouw meerwaarde kan bieden. De traditionele gevel van
nieuwbouwwoningen, vaak een gemetseld buitenblad en een zwaar binnenblad, is al
behoorlijk geluiddicht.” De geluidsgaten zitten volgens hem vooral in het glas
en de ventilatieopeningen. De Vries ziet meer kansen in de utiliteitsbouw.
“Kantoren hebben vaak lichtere gevels. Daar kun je misschien wel sneller
resultaat bereiken.” Kan wel zijn, toch maken woningbouwers tal van fouten, zegt
Keizer. “De Vereniging Eigen Huis ontvangt tal van klachten over gehorige
woningen.” En wat te denken van een lawaaierige cv-ketel, lift, trappenhuis of
parkeergarage? “Bij architecten ontbreekt al vaak de kennis”, aldus Keizer. En
ook bouwers zijn niet goed onderlegd. Het opschroeven van die kennis is volgens
hem echt nodig. “Nederland wordt steeds voller, dus geluid gaat het winnen van
luchtvervuiling. Geluid wordt straks de grootste ergernis. Daar moet je wat aan
doen.”

Reageer op dit artikel