nieuws

Schrijven onder kostprijs

bouwbreed Premium

Plotseling wordt scherp naar de kosten gekeken. Blijkbaar is een crisis nodig om iedereen weer met beide benen op de grond te krijgen.

Inschrijven met een lager uurloon, om vooral toch maar het werk te krijgen,
is verre van ongebruikelijk. Schrijven onder kostprijs noemen de heren bouwers
dat. Maar wat is eigenlijk de kostprijs, de werkelijke kostprijs? Schrijf je
echt onder kostprijs als door goed management toch nog een positief resultaat
kan worden geboekt? Jarenlang hadden de bouwers weinig oog voor de faalkosten.
Zo gooiden ze toch mooi zo’n 11 procent van het geld overboord. Nu zet iedereen
weer het beste beentje voor. Vreemd dat de branche niet ook in goede tijden de
discipline op kan brengen om topprestaties te leveren. Dat zou een flinke
vermindering opleveren van de kostenverslindende opleveringspunten. Ook in de
kantorenbouw wordt het ontslaan van eigen mensen gevolgd door het inhuren van
goedkopere zelfstandigen zonder personeel. Opvallend is tevens dat de
installateurs weer goedkoper kunnen werken. Het toepassen van goedkopere
materialen neemt toe, in zowel het gebruik als bij de inschrijvingen. De prijzen
van beglazing en schilderwerk liggen ruim onder het niveau van een jaar geleden.
Onderhoudswerk wordt veelvuldig uitgesteld. Dat betekent over een paar jaar het
ontstaan van een flessenhals bij het vrijkomen van groot onderhoud, hetgeen
straks de prijzen opdrijft. Bij de indirecte projectvoorzieningen staan op de
offertes tegenwoordig lagere bedragen of bescheidener percentages. In deze
bouwplaatskosten blijkt dus nog wat rek te zitten. De kuubprijs van de
kantoorgebouwen in Nederland bedroeg per 27 januari 274 euro.

Reageer op dit artikel