nieuws

Corporatie innoveert met prijsvraag

bouwbreed

Steeds meer corporaties besteden hun onderhoudswerk op een innovatieve manier uit. Goedkoper en professioneler, volgens de corporatie. Kwaliteit komt zo bovendrijven, zegt de bouwer.

Een kopgroep met corporaties experimenteert met nieuwe vormen van uitbesteden
van onderhoudswerk. Het past bij het verder professionaliseren van de sector,
vinden ze. Bovendien levert het geld op. Toch zijn de meeste corporaties
huiverig, zegt Wim van der Linde, hoofd vastgoedbeheer bij de Zwolse
woningcorporatie Deltawonen, een van de koplopers. “Corporaties zijn wat
onderhoud betreft redelijk traditioneel ingesteld. Een klus voor vijftien jaar
uitbesteden, zoals wij hebben gedaan, vinden ze eng. Hoe monitor je de
prestaties van de partijen aan wie je het werk uitbesteedt bijvoorbeeld?”
Deltawonen deed al eerder ervaring op met “resultaatgericht vastgoedbeheer”,
zegt Van der Linde. Onlangs schreef de corporatie een prijsvraag uit voor het
onderhoud van een appartementencomplex. De winnaar was zeker van vijftien jaar
werk. Vier bedrijven mochten zich creatief uitleven en hun scenario’s op kantoor
van de corporatie presenteren. De partijen kregen geen bestek mee, alleen wat
uitgangspunten. Van der Linde, die deelneemt aan het innovatieplatform
resultaatgericht vastgoedonderhoud, ziet dat steeds meer collega-corporaties hun
onderhoud professionaliseren. Vooral in het platform wordt de kennis rijkelijk
gedeeld. “Maar de groep met corporaties met een afwachtende houding is nog wel
vrij groot.” Toch is niet al het onderhoud geschikt om uit te besteden, zegt Van
der Linde. “Het hangt af van de staat van onderhoud van een gebouw, complicaties
van een onderhoudsproject en de aard van de bewoning. Het is zeker niet zo dat
je kunt denken: wij weten geen oplossing, dus laat het maar aan de markt over.”

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels