nieuws

Ontwikkelaars blij met elke druppel

bouwbreed

Projectontwikkelaars zijn “niet negatief” over de 395 miljoen euro waarmee minister Van der Laan (wonen) de woningmarkt stimuleert. “Maar het is natuurlijk onvoldoende om de klappen bij de woningontwikkeling op te vangen.”

Het kabinet besloot vrijdag 395 miljoen euro vrij te maken om de woningbouw
te ondersteunen. Projectontwikkelaars, bouwers en corporaties die de afgelopen
tijd door vraaguitval of financieringsproblemen projecten moesten stopzetten,
kunnen via gemeenten een beroep doen op een deel van de crisispot. Voor de zomer
wil Van der Laan een deel van het geld al toegewezen hebben. Voorwaarde is dat
de bouw dit jaar of uiterlijk volgend jaar begint. Van gemeenten verwacht de
minister dat ze ontwikkelende partijen tegemoetkomt door bijvoorbeeld
grondprijzen te verlagen, grond terug te kopen of in erfpacht uit te geven.

Verzachtend

Jan Fokkema, directeur van de brancheorganisatie voor projectontwikkelaars
Neprom, reageert met gemengde gevoelens op de crisisplannen. “Voor een beperkt
aantal projecten zal de pijn door de regeling kunnen worden verzacht”, meent
hij. “Maar het bedrag is onvoldoende om de klappen bij de woningbouw op te
vangen.” Hij vindt het terecht dat ook van de gemeenten en ontwikkelaars een
bijdrage wordt verwacht aan het vlottrekken van projecten. Dat
projectontwikkelaars hun eigen pech moeten dragen, zoals de minister afgelopen
week zei, vindt Fokkema vanzelfsprekend, maar met de omvang van het pakket wordt
de omvang van de problemen die de bouw- en woningmarkt te wachten staan volgens
hem onvoldoende onderkend. “Het gaat hier niet om een gewone crisis, het gaat
enorm stijl naar beneden, met enorme consequenties voor de bouw- en op termijn
de woningmarkt. Capaciteit en kwaliteit gaat verloren, die straks wanneer het
weer beter gaat, niet of heel moeizaam weer kan worden teruggewonnen. Op de
woningmarkt zal de schaarste nog verder toenemen en schieten de prijzen weer
omhoog.”

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels