nieuws

Noordanus gaat uit van twee verloren jaren

bouwbreed Premium

Neprom-voorzitter Peter Noordanus ziet 2009 en 2010 als verloren jaren. Pas over drie tot vier jaar keert de winstgevendheid in de vastgoedsector terug.

Tijdens het symposium Sprekende Cijfers van makelaarsorganisatie Dynamis
zaten ruim achthonderd personen uit de sector bouw- en vastgoed op het puntje
van de stoel. Vanwege de onverwacht grote drukte waren de deelnemers over vier
zalen verspreid. Op de presentielijst alleen al 22 lieden van BAM, vijftien van
Bouwfonds en vijf van de Rijksgebouwendienst. Grote groepen bankiers waren van
de partij, gemeenteambtenaren en makelaars. Veiligheidshalve had topman Peter
Göbel van ING Real Estate Finance zich teruggetrokken als spreker. Financieren
of niet? Aan dat thema wilde hij zich publiekelijk niet branden. De waaghalzen
die wel het woord voerden spraken op persoonlijke titel, zoals Peter Noordanus,
eerste man van zowel ontwikkelaarsorganisatie Neprom als BAM-dochter AM.
Noordanus bleek in Breukelen erg teleurgesteld over de huidige opstelling van de
rijksoverheid. “Je wordt met koffie en cake van de straat gehouden. Ze geven een
onbetekenend verhaal, gaan zelfs niet in op voorstellen ter verbetering van het
consumentenvertrouwen. Het verhogen van de Nationale Hypotheekgarantie kost
niets.” Noordanus noemde in Breukelen minister Everhard van der Laans analyse
van de woningmarkt schamper een inhoudsloos briefje. Conclusie: “We zijn dus op
onszelf aangewezen.” Directeur Coen Teulings van het Centraal Plan Bureau
constateert dat de ramingen in een rap tempo somberder worden. “Keynes is weer
aan de orde. De huidige situatie hadden we drie jaar geleden niet voor mogelijk
gehouden. Het nieuws dat sinds onze laatste raming in december binnenkwam is
eenduidig negatief. We verkeren in een ernstige situatie”.

Lehman Brothers

Teulings bekritiseerde de Amerikaanse beleidsbeslissing om in september de
bank Lehman Brothers om te laten vallen. De volatiliteit (schommelingen) van de
aandelenkoersen schoten naar 80 procent en ligt nu nog steeds een derde boven
het niveau van 2007. “We zijn buiten het bereik van onze modellen gekomen.
Noodzakelijk is ons te baseren op de interpretatie van alle nieuwe berichten die
binnenkomen”.

Reageer op dit artikel