nieuws

Appartementen raken steeds meer uit gratie

bouwbreed

De verkoop van woningen is in een jaar tijd met 5,7 procent gedaald. In mei 2006 gingen nog 18.479 eenheden van de hand. In dezelfde maand dit jaar bleef de teller steken bij 17.419.

U it cijfers van het Kadaster blijkt dat vooral de animo voor appartementen is afgenomen. De verkoop verminderde afgelopen jaar met een vijfde tot 3.878. Ook voor tussenwoningen is aanmerkelijk minder belangstelling. De vraag slonk met 12 procent tot 5.579 stuks.
De afzet van twee-onder-een-kappers zakte met 5,5 procent naar 1.842 eenheden. De hoekwoningen gingen met een aantal van 2.218 bijna 3 procent slechter van de hand.
De verkoop van vrijstaande woningen steeg met 5,7 procent tot 1.964. Ook de woningen die zich door het Kadaster niet gemakkelijk in een hokje laten drukken (1.938 eenheden) vonden gemakkelijker een eigenaar. De verkoop van woningen is vorig jaar in de maanden juni tot en met november geleidelijk gedaald van 18.750 tot maandelijks 16.500. In december volgde de eindejaarspiek waarin 21.300 woningen van eigenaar wisselden. Na de jaarwisseling viel de vraag in januari terug tot amper 13.750. In maart was het aantal transacties weer opgekrabbeld tot 17.500. In april volgde de terugslag tot 16.000 waarna – met een aantal van 17.500 – de stijgende lijn weer is ingezet.

Voorraad

Volgens de index van het Kadaster is de waarde van de Nederlandse woningvoorraad sedert mei 2006 met 4,6 procent toegenomen. Vooral vrijstaande woningen werden duurder: 6,1 procent. De hoekwoningen stegen slechts 3,1 procent in prijs. Twee-onder-een-kappers zijn 4,2 procent meer waard geworden. Appartementen en tussenwoningen krijgen van het Kadaster een 4,6 procent duurder prijskaartje. In de index van het Kadaster worden niet alleen de verkochte maar ook alle overige woningen beschouwd. De cijfers zijn een stuk nauwkeuriger dan de rapportages van bijvoorbeeld de Nederlandse Vereniging van Makelaars omdat de NVM alleen de transacties van haar eigen leden in kaart brengt.
De goedkoopste woningen van het land zijn te vinden in Groningen. De gemiddelde koopsom wijkt in de provincie 26,9 procent af van het landelijk gemiddelde van 246.215 euro. Ook Friesland (20,6 procent), Zeeland (19,2 procent) en Limburg (17,2 procent) zijn voor de kopers stukken voordeliger dan het landelijk gemiddelde.
De beste prijzen worden gemaakt in Noord-Holland (gemiddeld 284.329 euro), op de voet gevolgd door Utrecht (284.230 euro). Andere provincies met prijzen boven het landelijk gemiddelde zijn Noord-Brabant (271.165 euro) en Gelderland (263.742 euro).

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels