Aannemer Bot rekent op 23 weken vertraging en een forse schadeclaim. De gemeente Zaanstad gaat ervan uit dat de openingsdatum van 4 september volgend jaar nog steeds gehaald kan worden. Bovendien vindt zij dat haar niets te verwijten is. Zaanstad is hoe dan ook niet van plan om iets van de claims te betalen die de verschillende partijen in petto hebben voor de opdrachtgever. Niet alleen de aannemer denkt aan een claim. Ook installateur Tot en Beers heeft al driekwart miljoen aan extra kosten. Het theater aan de Zaan kost f. 29,5 miljoen en moet in mei worden opgeleverd.

Om de oplevertermijn van mei te kunnen halen zou de aannemer met een dubbele ploeg kunnen werken, maar daar hangt een prijskaartje aan van f. 2,6 miljoen. Hoofdconstructeur D3BN heeft nog niet eens berekend wat de extra kosten zijn, maar heeft er schoon genoeg van “om te worden beziggehouden met elementaire zaken die normaal gesproken opgelost kunnen worden door een onderaannemer. Het is organisatorisch niet in orde. Maar de beperkingen van de partijen in acht nemend kun je ook geen hoge eisen stellen”, is de reactie van de woordvoerder van D3BN Rotterdam. Bij de Architecten Combinatie Theater Zaanstad en Bot Bouw was gisteren niemand bereikbaar voor commentaar.

Onervaren

Dat de bouw van het theater niet over rozen gaat mag duidelijk zijn. De constructeur licht een tipje van de sluier. “Zonder te wijzen hoor. Maar we hebben twee jaar geleden een ontwerp gemaakt voor de hoofdconstructie. Nu komen ze pas met bepaalde voorstellen voor varianten. Nou zo werkt het dus niet. Ander voorbeeld: Drie maanden geleden hebben ze ineens bedacht dat er een glazenwasserinstallatie moet komen. De staalconstructie is al klaar en daar kun je helemaal geen installatie aan vastmaken. Het kost heel veel tijd en moeite om dat later in te passen. Verder is pas aan de bouw van de toneeltoren begonnen. Dat had anderhalf jaar geleden al moeten gebeuren samen met de fundering. Want dingen waar ze bij de bouw tegenaan lopen, kunnen consequenties hebben voor de fundamenten die er dus alweer maanden ligt. Het manco ligt bij partijen die geen ervaring hebben en de problemen niet eens op tijd kunnen onderkennen, laat staan kunnen oplossen.”

Heldere contracten

Waarnemend projectleider Fred IJsbrands van de gemeente Zaanstad hoopt nog steeds op een goed verloop van het volgende bedrijf. “Als opdrachtgever hoor je van verschillende bouwpartijen dat er vertraging dreigt. Daar zijn we een tijdje bewust buiten blijven staan, want we hebben met ieder van die partijen heldere contracten gesloten. Wij hebben niets fout gedaan dus we zijn niet van plan voor meerkosten op te draaien. Toch hebben we vorige week met de aannemer om tafel gezeten omdat het echt niet langer ging. We hebben het vooral over de afbouwfase gehad. We gaan er nog steeds vanuit dat de oorspronkelijke afbouwplanning te hanteren is. Veel hangt ook af van de komende winter.”

De projectleider is op de hoogte van de verschillende geluiden maar vindt de opmerking dat er geen coordinatie zou zijn, onterecht. “Het is niet ongebruikelijk om een werk zo te organiseren. Dat is van begin af aan duidelijk geweest voor alle partijen en het zou geen verbazing mogen wekken.”

Het rustig kabbelende water van de Zaan vormt de rustieke achtergrond van een tragedie waarvan het laatste bedrijf een nu nog onbekende lengte heeft.