verslaggever Economie
Theo Leoné (1951) is sterk geïnteresseerd in bedrijfsstrategieën. Ook harde cijfers, zoals bijvoorbeeld van het CBS, hebben zijn warme belangstelling. Rekent ingenieursbureaus, het mkb en zorgbouw tot zijn specialismen.
Hamburg krijgt voor bijna een kwart miljard euro de Elbphilharmonie. Het complex zal volgens experts behoren tot de tien beste concertzalen ter wereld. De bouw van het concertcentrum ligt in handen van het consortium IQ2, gevormd uit bedrijven van Hochtief en Commerzbank. De aannemer uit Essen bouwt het complex voor 241,3 miljoen euro. De stad Hamburg - die eigenaar wordt van het gebouw - draagt 138 miljoen euro bij in de kosten. Hochtief Facility zal na oplevering het concertcentrum 20 jaar beheren. De Elbphilharmonie verrijst, met uitzicht op de Elbe, boven op een oud pakhuis in het oude havengebied van de hanzestad. De werkzaamheden beginnen in april. In het complex ontstaan naast drie concertzalen een vijfsterrenhotel met 250 kamers, restaurants en een parkeergarage voor 500 voertuigen. Het ontwerp komt van architectenbureau Herzog & de Meuron uit Basel.
Strabag Köln heeft vorig jaar 4 procent meer nieuwe opdrachten genoteerd dan in 2005. Het volume groeide naar bijna 4,2 miljard euro.De stijging van 4 procent was voor Strabag niet voldoende om zijn marktaandeel te behouden. Op thuismarkt Duitsland werden vorig jaar in doorsnee 5,1 procent meer orders bijgeschreven. Vooral de bouw in opdracht van het bedrijfsleven floreert. In het marktsegment tekent zich 9 procent groei van de orders aan. De vanuit de overheden en woningsector namen bij de oosterburen respectievelijk 1,5 en 4,2 procent toe.De cijfers van Strabag zijn sterk beïnvloed door het verplichte stuivertje wisselen met Züblin. De concerndirectie in Wenen dwong vorig jaar een herverdeling van taken af tussen beide - in hoge mate zelfstandig opererende - ondernemingen. De overheveling van de sector hoogbouw naar Stuttgart kon niet geheel worden gecompenseerd door uitbreidingen aan de infrazijde. In de Benelux droogde de stroom nieuwe opdrachten vrijwel op door het afstoten van activiteiten aan zusterbedrijf Züblin. De aankoop van de Preusse Groep en de nog ontbrekende 50 procent van Stratebau, leverden een aanzienlijke versterking en betere regionale spreiding op. Op 1 januari werd nogmaals een stap gezet met de inlijving van de Roba Groep, hetgeen pas zal blijken in de cijfers over 2007.De deelneming (35 procent) in Bau Holding bracht grote projecten binnen, zoals een zakencentrum in Moskou, de snelweg A4 tussen Krzyzowa en Wykroty in Polen en de ondertunneling van de Shannonrivier bij Limerick in Ierland. Het volume aan nieuwe opdrachten nam vergeleken met het voorgaande jaar met 16 procent toe. Van de nieuwe opdrachten die Strabag binnenhaalde kwam - dankzij een stijging van 9 procent - 2,1 miljard euro uit het buitenland. Vrijwel hetzelfde bedrag werd in Duitsland bijeengewerkt. De bouwer slaagde vorig jaar zijn omzet met 6 procent te verhogen tot 4,6 miljard euro. Van het bedrag kwam 2,1 miljard euro uit het buitenland. De binnenlandse groei van 5 procent is voornamelijk te danken aan de overnames van Preusse en Stratebau. Strabag sloot vorig jaar af met voor 2,9 miljard euro orders in portefeuille. In 2005 had de bouwer 10 procent meer werk in de knip.
Wienerberger koopt in de periode tot 6 juni via de beurs 300.000 uitgegeven eigen aandelen terug. Als bovengrens stelt het baksteenconcern een prijs van 88,70 euro. Het volume betreft 0,4 procent van de uitgegeven aandelen.
Kleinzoon Gerd van bouwpionier Jan Heijmans slaat een brug tussen opdrachtgevers en zelfstandig werkende technici. Waarom duur aankloppen bij een detacheringsbureau? Ingenieur Gerd Heijmans zegt met zijn netwerk vraag en aanbod een stuk goedkoper bijeen te brengen.
Wereldhave verlegt na een jaar van louter records de focus naar eigen projectontwikkeling. Versneld doet de beleggingsmaatschappij kantoorpanden van de hand vanwege de afnemende rendementen. De Nederlandse bouw profiteert nauwelijks van de veranderende geldstromen bij Wereldhave. Topman Gijs Verweij zegt elders gunstiger marktomstandigheden aan te treffen. Bovendien nodigen belastingen en regeldruk bepaald niet uit grootschalig in Nederland aan de slag te gaan. De maatschappij heeft 420 miljoen euro vrijgemaakt voor zijn ontwikkelingsprojecten.Wereldhave behaalde vorig jaar een recordwinst van 357,5 miljoen euro. Dankzij herwaardering en verkoop kon het bedrijf een positief resultaat bijschrijven van 244,2 miljoen euro, bijna drie keer zo veel als in 2005. De inkomsten uit huur daalden licht tot 113,3 miljoen euro. Het eigen vermogen is inmiddels opgelopen tot bijna 74 procent. Bij de jaarwisseling was het vastgoed in exploitatie 2,5 miljard euro waard.De herwaarderingen tikken vooral aan voor de bezittingen in Frankrijk en Finland, waar stijgingen plaatsvonden van 32,2 en 22,9 procent. Het Nederlands eigendom kwam voor 7 procent meer in de boeken te staan. "Daling van de rendementen is voor ons aanleiding te verkopen", motiveert Verweij de koerswijziging. "We richten ons op groei met nieuw te bouwen of recent gebouwd vastgoed. Het ontwikkelen breiden we verder uit. We kopen de grond, halen een architect erbij en zoeken een bouwer. Nee, Wereldhave koopt niet van ontwikkelaars, we doen alles zelf. Zo realiseren we onze projecten tegen kostprijs en blijft de ontwikkelingswinst in de onderneming".Nieuwe speerpunten zijn voor Wereldhave Californië en Turkije (winkelcentra). In San Antonio stampt de maatschappij voor 240 miljoen euro het grootste project uit zijn geschiedenis uit de grond. Eind dit jaar wordt begonnen met de bouw van 1400 woningen, 17.000 vierkante meter kantoor en een hotel met 200 kamers. Voor winkels en centrale voorzieningen is 9000 vierkante meter ingeruimd. In de ontwikkelingspijplijn zitten twee projecten in België en Finland (Espoo). Leiderdorp houdt de eer van Nederland hoog. Wereldhave hoopt eind 2008 - het overleg hakkelt voort - met de uitbreiding van het winkelcentrum te kunnen starten, een project van een slordige 25 miljoen euro. Topman Verweij omschrijft Nederland voor zijn bedrijf als een lastig land om te investeren. De concurrentie tussen de projectontwikkelaars is een stuk groter dan in het omringende buitenland. Bouwers en verzekeringsmaatschappijen hebben sterke grondposities. Als zes jaar lang wordt gesteggeld over de mogelijkheden van beleggingsmaatschappijen om als ontwikkelaar op te treden. Dus steekt Wereldhave zijn geld vooral in het buitenland.
De Duitse bouwers trokken in de slotmaand van 2006 een stevige eindsprint. De omzet steeg in december ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder maar liefst met 27,9 procent tot 9,8 miljard euro. Het aantal uitbetaalde uren nam met 6,6 procent toe tot 59,4 miljoen eenheden. De werkgelegenheid steeg met 1,4 procent tot 718.000 banen.De flink toegenomen omzetten versluieren de werkelijke dynamiek van de Duitse aannemerij. De bedrijven zagen in december hun stroom nieuwe opdrachten met 7,5 procent afnemen tot 66,3 procent van het niveau dat in peiljaar 2000 gerealiseerd werd. De orders in het segment burgerlijke en utiliteitsbouw daalden in december zelfs met 11,8 procent. Volgens het Statistisch Bundesamt is de markt voor infraprojecten gestabiliseerd op een niveau van 14,8 procent onder de vraag in het jaar 2000. De markt voor burgerlijke en utiliteitsbouw krabbelde 4,3 procent op.
DHV helpt de Vietnamese stad Thu Dau Mot aan een drinkwatersysteem. De opdracht van 14,8 miljoen euro wordt gefinancierd vanuit het Nederlandse programma Oret en diverse ontwikkelingsfondsen.
Zes grote cementfabrikanten hangt een claim van 114 miljoen euro boven het hoofd. De bedrijven werden in 2003 al door het Bundeskartellamt in Bonn veroordeeld tot de recordboete van 661 miljoen euro. De weg tot de schadevergoeding van 114 miljoen euro is vrijgemaakt door het Landgericht in Düsseldorf. De rechtbank vindt dat de Belgische maatschappij Cartel Damage Claim gerechtigd is op te treden namens 29 bedrijven die door het cementkartel schade hebben opgelopen. CDC bundelde de klachten van de getroffen ondernemingen door de claims op te kopen en werd zo tot de formele eigenaar van de geleden schade. Na het onderuithalen van het kartel in 2003 daalden in Duitsland de cementprijzen met een derde. Inclusief rente is volgens CDC de schade inmiddels opgelopen tot boven de 150 miljoen euro.Het cementkartel bestond destijds uit drie Duitse en evenzovele buitenlandse cementproducenten. Gezamenlijk hadden ze 90 procent van de markt in handen. Tot de andermaal belaagde bedrijven behoren Heidelberg Cement, Dyckerhoff en Schwenk. Ook werelds grootste bouwstoffenconcern Lafarge is van de partij, evenals Holcim en Cemex.CDC werd in 2002 door kartelspecialisten uit Stuttgart als vennootschap gevestigd in Brussel.
Nieuwe kantoren langs de snelweg zijn in Amsterdam voorlopig taboe. Uitgezonderd de prestigieuze Zuidas, zijn de snelweglocaties vrijwel alleen met de auto bereikbaar en dus volgens de gemeente onwenselijk.
De Sociaal-Economische Raad wil hoogopgeleide mensen van buiten de Europese Unie ruimhartiger toelaten. Het beleid van ''nee, tenzij'' moet worden omgebogen naar ''ja, mits'', adviseert de SER. Voorzitter Rinnooy Kan vindt dat Nederland schaars talent met open armen moet verwelkomen. Hij benadrukte dat het SER-advies niet gaat over vluchtelingen of over arbeidsmigratie binnen de EU. ''In de praktijk zal het gaan om hooguit enkele duizenden mensen per jaar''. De SER wil ook kennismigranten zonder arbeidscontract toelaten, mits zij aan een aantal eisen voldoen.
