Johan Nebbeling

Met een totale oppervlakte van 24.000 m² en een eigenzinnige uitstraling is The Joan de blikvanger van Werkstad OverAmstel, de nieuwe naam van het transformerende bedrijventerrein Amstel Business Park Zuid. The Joan bestaat uit een bedrijfsverzamelgebouw met horeca en een parkeergarage met 367 plaatsen. Opvallend aan de uitstraling van The Joan zijn onder meer de ramen die van vloer tot plafond reiken, het gebruik van donkergrijs aluminium voor het dak en de antracietkleurige betonnen panelen op de begane grond. The Joan is duurzaam en energiezuinig door het gebruik van zonnepanelen en duurzame materialen en de continue monitoring en bijsturing van het water- en elektriciteitsgebruik en de uitstoot van CO₂. Dat leverde het gebouw een Breeam Excellent-certificaat op.

Het consortium Hollands Licht (Kuijpers, Kraaijvanger, DGMR en Valstar Simonis) renoveerde en verduurzaamde het provinciehuis van Zuid-Holland in Den Haag ingrijpend. Het provinciehuis transformeerde tot een volledig energieneutraal gebouw dankzij onder meer warmte-koudeopslag, een dak vol zonnepanelen, zeer goede isolatie en slimme, uiterst efficiënte (klimaat)installaties. Verder zijn in het gebouw van vier bouwlagen en een oppervlakte van 16.000 m² op grote schaal biobased materialen toegepast, zoals koffiedik in de wanden, bureaus van hergebruikt plaatmateriaal, tafelbladen van kerstboomtakken en -naalden, gedroogde fresiabladen en takken, olifantsgras en rietmaaisel uit de Nieuwkoopse Plassen.

In opdracht van zorginstelling Amstelring en Syntrus Achmea Real Estate restaureerde en bouwde Bouwcombinatie De Nieuwe Plantage 305 seniorenappartementen, 20 (huur)stadswoningen, zorgfaciliteiten en een parkeerkelder voor 220 auto's aan de Plantage Middenlaan in Amsterdam. De combinatie bestond uit Koopmans Bouw, Nico de Bont en Mobilis. Koopmans realiseerde de seniorenappartementen en de stadswoningen, Mobilis bouwde de parkeergarage; Nico de Bont restaureerde en herontwikkelde het monumentale gebouw van het voormalige Rooms-Katholieke Oude Mannen- en Vrouwenhuis Sint Jacob tot opvang voor 32 psychogeriatrische patiënten en restaureerde de monumentale kerkzaal uit 1866 op de binnenplaats van het zorgcomplex.

"Sluishuis geeft smoel aan IJburg", zei stadsbestuurder Jan-Bert Vroege van Amsterdam-Oost over het in het oog springende, duurzame en energie-opwekkende wooncomplex aan de Haringbuisdijk langs het IJ. Sluishuis, gebouwd door VORM en BESIX, bestaat uit 442 energieneutrale koop- en huurappartementen, woonbootkavels, aanlegsteigers voor plezierboten, horeca, commerciële ruimtes en een geïntegreerd waterlandschap voor recreatie en watersport dat deels publiekelijk toegankelijk is. De EPC van 0.00 wordt bereikt met een combinatie van energiebesparende technieken, waaronder warmte- en koudeopslag en 2.200 m2 aan zonnepanelen op een drijvend eiland. Hoofdaannemer en ontwikkelaar VORM werkte voor het ontwerp samen met de architecten van het Deense BIG en Nederlandse Barcode Architects.

BPD Noordwest ontwikkelde voor Booking.com aan de Oosterdokskade in Amsterdam een gecombineerd kantoor- en woongebouw met een totale oppervlakte van 72.500 m², waarvan 65.000 m² kantoorruimte. De tweelaagse ondergrondse parkeergarage is goed voor 1.800 parkeerplekken. In het pand, een ontwerp van UNStudio en gebouwd door Züblin Nederland, heeft Booking.com zijn internationale hoofdkantoor gevestigd. De 41 koopappartementen die deel uitmaken van de 'Booking Campus' hebben oppervlaktes variërend van 67 tot 300 m² en bieden vrij uitzicht over het IJ en de stad. Het gebouw is met warmtepompen, zonnepanelen en ledverlichting zeer duurzaam en draagt daarom het Breeam Excellent-certificaat.

Onder de naam Tower Ten stripte aannemer Ballast Nedam in opdracht van CBRE Global Investors de verouderde D-toren van het World Trade Center op de Amsterdamse Zuidas, tuigde hem weer op, zette er tien verdiepingen bovenop en bouwde er een nieuwe kantoortoren van 22 verdiepingen tegenaan. Zo ontstond 49.000 m² aan moderne kantoorruimte, waarvan 32.000 m² nieuw en 17.000 m² gerenoveerd. Bovendien werd de ondergrondse parkeergarage uitgebreid (tot 7.800 m²) en gemoderniseerd. Onder een golvende overkapping realiseerde Ballast Nedam voorts drie nieuwe paviljoens. Ook kreeg Tower Ten, ontworpen door PLP Architecture en OZ, een nieuwe, transparante gevel. Tower Ten, opgeleverd in november 2022, verwierf het Breeam Excellent-certificaat.

Park 070 is een duurzaam 'autovrij' woningbouwproject in Voorburg op de plek van het voormalige CBS-gebouw. Het bestaat onder meer uit 160 koopwoningen en zestig koopappartementen midden in het groen en grenst aan park 't Loo. Bij de bouw van de wijk zijn onderdelen van het ontmantelde CBS-kantoor hergebruikt. De parkeerkelder van het CBS-gebouw is behouden gebleven en biedt plaats aan 350 auto's, negen elektrische deelauto's en negen deel e-bikes. De woningen zijn energieneutraal en de groene omgeving is klimaatadaptief ingericht. De 160 koopwoningen en zestig appartementen zijn ontworpen door Architektencombinatie Bos Hofman en gebouwd door Van Wijnen Haarlemmermeer. VSM Sloopwerken verzorgde de circulaire sloop van het voormalige CBS-gebouw, waardoor ruim 90 procent daarvan kon worden hergebruikt.

Op de plek van de parkeergarage van de voormalige 'Bijlmerbajes' bouwde Hegeman Bouw & Infra de Daltonschool voor voortgezet onderwijs 'Spinoza20First'. Het gebouw dat geschikt is voor ongeveer duizend leerlingen krijgt ook een sportzaal en een jongerencentrum en maakt deel uit van het transformatieproject Bajeskwartier. Door de toepassing van betongranulaat, een hoogwaardige thermische schil, lage temperatuur vloer-/luchtverwarming, CO₂-gestuurde ventilatie, een aansluiting op de lokale wko en extra zonnepanelen is het ontwerp voor Spinoza20First bijna energieneutraal (BENG) en bijzonder duurzaam. In de ontvangsthal van de sportvoorziening kreeg de oude houten vloer van de Amsterdamse Apollohal een tweede leven. Op het dak is een tuin aangelegd. BDG Architecten Ingenieurs maakte het ontwerp.

Op de locatie van het gesloopte pand van Auto Lichtstad - veelal de lelijkste locatie van Eindhoven genoemd - verrees De Bakermat: een complex met 220 huurappartementen, 1.600 m² commerciële ruimtes, 300 m² horeca en een parkeergarage. Het winnende ontwerp van een prijsvraag van SDK Vastgoed uit 2015 voor De Bakermat is het resultaat van een ongebruikelijke samenwerking tussen Van Aken Architecten en industrieel ontwerper Martin Baas. Dat leidde tot een opmerkelijke vormgeving, een 'ensemble van huisjes' met een maximale hoogte van 74 meter. Overigens wijkt de definitieve uitvoering als gevolg van regelgeving op een aantal punten sterk af van het oorspronkelijke ontwerp. Het gebouw is onder meer duurzaam door de aansluiting op een lokaal warmtenet. Bouwer was Stam + De Koning Bouw.

Aan de Karspeldreef in Amsterdam Zuidoost ontwikkelde projectontwikkelaar Wonam de twee woontorens van het project De Karsp. De 50 en 70 meter hoge woontorens herbergen 28 sociale huurwoningen, 164 middenhuurwoningen en 82 vrijesectorhuurwoningen. Op de begane grond is plaats voor commerciële ruimtes. De parkeergarage heeft 101 plaatsen, de fietsenstalling 808. In de parkeergarage staan twee elektrische auto's die de bewoners via een app kunnen reserveren. Op de parkeergarage is een daktuin met waterberging aangelegd. Minstens een kwart van de bewoners komt uit Zuidoost en heeft gebruikgemaakt van een voorrangsregeling. De woningen, variërend in grootte van 55 tot 80 m², hebben het energielabel A tot A++. Bouwer van De Karsp is UBA Bouw.