Johan Nebbeling

Een bijna 100 procent CO2-neutrale sporthal én ijsbaan: dat is De Vliet in Leiden. Het sportcomplex omvat een ijsbaan van 250 meter, een baan van 30 bij 60 meter, een 'krabbelbaan' van 45 bij 20 meter, en een binnenzwembad van 35 bij 25 meter. De combinatie van ijsbaan en zwembad maakt het 'uitwisselen' van energie mogelijk, waardoor het complex, dat ontworpen is door Slangen + Koenis Architecten, bijna energieneutraal is. De restwarmte die ontstaat bij het koelen van de ijsvloer wordt gebruikt om het nieuwe binnenbad en het bestaande buitenbad te verwarmen. Ook heeft het complex zonnepanelen op het dak, goede isolatie en zuinige installaties. Aannemer De Vries en Verburg Bouw voerde het project uit.

Dura Vermeer Bouw Midden West transformeerde een voormalig kantoorgebouw aan de Paasheuvelweg in Amsterdam tot woongebouw en bouwde er een (nieuwe) woontoren van 58 meter hoog naast. De gebouwen bieden plaats aan in totaal 233 appartementen voor de sociale huursector. Het wooncomplex omvat verder horecavoorzieningen, kantoorruimtes, een ontmoetingsruimte en een bewaakte fietsenstalling. Boven op het getransformeerde woongebouw is een parkeergarage van twee lagen aangelegd, te bereiken met een autolift. De transformatie en nieuwbouw zijn de eerste gerealiseerde projecten in het kader van de herinrichting van kantorengebied Holendrecht-Amstel III tot gemengd gebied met wonen, werken en recreëren. De Loods Architecten en Adviseurs maakte het ontwerp.

Weener XL, een werk- en ontwikkelingsbedrijf uit Den Bosch, liet op het terrein van de voormalige Michelinfabriek aan de Oude Vlijmenseweg een nieuwe sociale werkplaats bouwen van 14.000 vierkante meter. Het gebouw, dat plaats biedt aan duizend werknemers, omvat een bedrijfshal inclusief magazijn en kantoren. Het nieuwe onderkomen van Weenex is zeer duurzaam en energiezuinig van opzet. Het gebouw is vrijwel geheel in hout uitgevoerd, zowel voor de draagconstructie als voor de afwerking, uitstekend geïsoleerd en voorzien van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Regenwater wordt opgevangen in een waterbuffer en hergebruikt. Tarra Architectuur en Stedenbouw en Buro Kade maakten samen het ontwerp, Dura Vermeer Bouw Zuid was de aannemer.

In Winsum, het hart van het Groninger aardbevingsgebied, bouwde Rottinghuis' Aannemingsbedrijf het aardbevingsbestendige, multifunctionele zorg-, sport- en onderwijscentrum De Tirrel, een ontwerp van Team 4 Architecten. Het energieneutrale complex van 15.000 vierkante meter omvat scholen, kinderopvang, een verpleeghuis en een sportcentrum. Bij het gebouw is voorts een nieuw park aangelegd. Het idee is dat door het samenvoegen van diverse functies een levendig ontmoetingscentrum ontstaat, het kloppend hart van Winsum. De Tirrel is opgetrokken uit zoveel mogelijk lokale en natuurlijke materialen en zo opgezet dat het in de toekomst kan worden aangepast aan veranderend gebruik. Het complex werd eind mei van dit jaar geopend door koning Willem-Alexander en Koningin Máxima.

Het iconische Amsterdamse kantoorgebouw Tripolis, een van de laatste ontwerpen van architect Aldo van Eyck, is én gerenoveerd én uitgebreid tot een zogeheten 'landscraper', een kantoorcomplex van elf verdiepingen hoog en 155 meter lang. Het nieuwe en vernieuwde Tripolis, dat is verbonden met drie bestaande kantoorpanden, heeft een totale oppervlakte aan kantoren van 50.000 vierkante meter. De nieuwbouw en vernieuwing ging gepaard met een grote verduurzamingsslag, die het complex een BREEAM Excellent-certificaat opleverde. De omliggende ruimte is, geheel in de geest van Van Eyck die kantoren als ontmoetingsplekken zag, aangelegd als groene stadscampus. Projectontwikkelaar was Flow Real Estate, Architect MVRDV en aannemer G&S Bouw. Van Rossum Raadgevend Ingenieurs was de constructeur.

Op de plek van het gesloopte kantoorpand M+N op het Bijlmerplein in Amsterdam Zuidoost bouwde Plegt-Vos Bouwgroep The Frame Building, naar een ontwerp van MVSA. The Frame Builing omvat 213 huurappartementen, waarvan 69 sociale huur, 37 middelhuur en 107 vrijesectorhuur. Het wooncomplex is deels gebouwd op de bestaande parkeergarage en daktuin van het monumentale voormalige hoofdkantoor van ING. Opvallend aan het gebouw zijn een acht meter hoge glazen pui die zicht biedt op het Bijlmerplein, een koffiebar over twee verdiepingen en een dakterras. Grote duurzaamheid is bereikt door de toepassing van zonnepanelen op het dak, materialen met een lage milieu-impact, een regenwaterfiltratiesysteem en een groen dak.

Twee woontorens met 300 sociale huurappartementen, 620 vierkante meter kantoorruimte, 3.550 vierkante meter bedrijfsruimte, een ondergrondse parkeergarage met 105 plekken voor auto's en 900 voor fietsen en een daktuin: dat is '100 procent sociaal Pegasus', dat is verrezen op het voormalige Haagse bedrijventerrein De Binckhorst. Pegasus bestaat uit twee torens van respectievelijk 40 en 70 meter hoog. Opmerkelijk is dat het complex zeven maanden eerder kon worden opgeleverd dan gepland nadat in een eerdere fase vertraging was ontstaan omdat niet aan de parkeernorm werd voldaan. Dat laatste is opgelost door de toevoeging van de 900 stallingsplaatsen voor fietsen. Pegasus is ontwikkeld door NU projectontwikkeling en woningcorporatie Staedion.

In opdracht van woningcorporatie Woonbron en Bouwinvest realiseerde projectontwikkelaar Borghese Real Estate in Delft het project Bethelpark. Dat bestaat uit een wooncomplex rond een groen hof met in totaal 337 huurappartementen, waarvan 53 in de sociale sector. Bethelpark omvat verder 14 eengezinswoningen, ruimte voor commerciële en maatschappelijke activiteiten in de plint en een parkeerplaats onder een leefdek. De woningen zijn zeer duurzaam, door de uitstekende isolatie, maar ook door het gebruik van de restwarmte van het naastgelegen Reinier de Graaf Gasthuis voor warm water en verwarming. Bij het ontwerp werkten de architecten van Powerhouse Company samen met de stedenbouwkundigen van LAP Landscape & Urban Design.

Als een van de laatste ontwikkelingen in het tot woonwijk getransformeerde Rotterdamse havengebied Katendrecht heeft Heijmans Woningbouw Zuidwest het woonproject Het Havenkwartier opgeleverd. Het Havenkwartier, dat grenst aan de kade van de Maashaven, omvat 38 eengezinswoningen, veertien loodswoningen, 148 appartementen, commerciële ruimten en een ondergrondse parkeergarage. Stadsverwarming, vloerkoeling, zonnepanelen, sedumdaken en isolatie maken het complex zeer energiezuinig. De Loodswoningen delen een binnentuin, die aansluit op het naastgelegen park. VMX Architecten tekende voor het ontwerp, Heijmans Vastgoed was de projectontwikkelaar. Leuk weetje: de bouwplaats van Het Havenkwartier werd in 2021 uitgeroepen tot 'schoonste bouwplaats in de regio Rotterdam'.

Twee voormalige hoofdkantoren van DSM in Sittard zijn door Habenu-Van de Kreeke Bouw verbouwd tot studio's voor studenten, kantoor- en vergaderruimten en sport- en horecavoorzieningen. In de Zuidtoren ('Stayground') van tien verdiepingen zijn 220 huurstudio's voor studenten en 50 appartementen voor expats gerealiseerd. Er wonen mensen van ruim dertig nationaliteiten. De Noordtoren ('Workground') bevat 15.000 vierkante meter aan kantoorruimte en plekken voor ontmoeting, evenementen ('Shareground') en sporten (Holy fitground'). De kantoren zijn bestemd voor zowel zzp'ers als voor grote bedrijven. De naam PITground verwijst naar de vorige eigenaar van het complex: pit is Engels voor mijn. Architect was Phidias Sittard.