Hilco Witteveen
kostenadviseur AT Osborne Baarn
Hilco Witteveen is adviseur gebouwen, kosten en installaties bij AT Osborne in Baarn
Takkenkamp Vastgoed Verduurzamers
Nimweegs Bimmen?
Vorige week hoorde ik een opmerkelijk mooi voorbeeld over de toepassing van BIM. Het betrof een nieuw universiteitsgebouw van de Radboud Universiteit. Dit gebouw wordt aanbesteed op basis van een ver uitgewerkt traditioneel bestek gecombineerd met een zeer uitgebreid BIM model. Wat mij betreft een dappere tegendraadse keuze in het veld van andere aanbestedingen, soms zelfs op onduidelijk VO+ of DO- niveau.
Hoe kunnen we scholen blijven bouwen?
De afgelopen maand kopte Cobouw dat bij meer dan de helft van de aanbestedingen voor scholen de winnende inschrijving 20 procent boven het bouwbudget ligt. Het prijspeil van het onderzoek is het tweede van kwartaal 2015 dus met de recente berichten van een opgaande bouwmarkt erbij is dit bericht waarschijnlijk pas het begin van het probleem: wordt scholenbouw onbetaalbaar voor gemeenten?
Wordt aanbesteed bouwen de komende jaren duurder?
De afgelopen maanden lees ik met regelmaat berichten over gevulde orderportefeuilles bij aannemende partijen in de utiliteitsbouw en zelfs het gebrek aan personeel om dit werk uit te voeren. Tegelijkertijd bespeur ik bij veel opdrachtgevers ook weer veel bouwplannen na jarenlang bezuinigen op huisvesting. Ook merk ik dat bouwkostenadviseurs een stijgend prijsniveau verwachten bij inschrijvingen op aanbestedingen.
Wat kun je allemaal lezen in een krantenartikel over bouwkosten?
Soms staat er wel eens een artikel in de krant dat bij mij, als adviseur in o.a. bouwkosten, behoorlijk wat aandacht trekt. Vorige week was dit ook weer het geval. Het betreft een nieuw theater in Den Bosch waar een kostenoverschrijding dreigt ten gevolge van een tegenvallende aanbesteding.
'Het bedrag klopt maar wat zit er in?'
Het communiceren over de kosten van een gebouw of een infrastructureel werk lijkt vaak heel duidelijk, maar kan in werkelijkheid juist heel onduidelijk zijn.
'Total cost of ownership? Uit welk budget dan?'
Recent was ik bij een ziekenhuis om met technische beheerders te overleggen over een technisch programma van eisen voor de renovatie van een ziekenhuisafdeling.
Standaarddocumenten voor gebouwen: hulpmiddel of gevaar ?
In mijn dagelijks werk krijg ik veel met technische afdelingen van opdrachtgevers in de zorg, onderwijs en infrastructuur te maken. Veel van deze opdrachtgevers beschikken over een lijst met technische eisen waaraan de huisvesting moet voldoen.
Doe mee aan het speciale marktonderzoek (PROVADA) en ontvang gratis de onderzoeksresultaten. Het thema voor dit onderzoek is: Bruggen bouwen - Hoe overbrugt de vastgoedsector de kloof tussen ambitie en realiteit.