Caspar van de Poel

Limburg was jarenlang een krimpregio. Maar er lijkt sprake van een (voorzichtige) trendbreuk. Er verhuizen méér mensen naartoe dan er vertrekken.

Cobouw voorspelt: De jaren van forse prijsstijgingen zijn voorbij: prijzen groeien de komende tijd minder snel dan het langjarige gemiddelde. Dat komt omdat de markt weer in een laagconjunctuur terechtkomt. "Er ontstaat een prijsvechtersmarkt."

Uit onderzoek van Cobouw Pro blijkt dat bezuinigingen op het gemeentefonds consequenties hebben voor de woningbouw. Die worden duidelijk zichtbaar in het Noord-Brabantse Asten.

Gemeenten beknibbelen op gebiedsontwikkeling, omdat ze vanaf volgend jaar minder geld van het Rijk krijgen. Bijna een derde van de gemeentes bezuinigt op aanleg en onderhoud van gebouwen en wegen - en soms zelfs op de bouw van woningen.

Het COA schrijft ineens grote aanbestedingen uit. Die mikken op het renoveren van azc's en het azc-klaarmaken van panden. Daarbij valt de nieuwe vastgoedstrategie op, die op modulaire woningen inzet.

Elk jaar worden er minder kantoorpanden gebouwd. Wel is het voor bouwers gunstig dat een significant deel van de bestaande kantoren oud is en aan vervanging toe.

Het thema woningbouw speelt in aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen van eind oktober een grotere rol dan bij de vorige verkiezingen, in 2023. Zowel links als rechts probeert met nieuwe ideeën en grotere aandacht het onderwerp te claimen. Maar harde doelen stellen? Dat durven de meeste partijen niet aan.

Eén op de drie zorgpanden is meer dan 40 jaar oud. Ruim een zevende ervan is nog vóór de jaren vijftig gebouwd. Daardoor zijn ze vaak niet erg geschikt voor de zorg die ouderen straks krijgen, bijvoorbeeld met AI-toepassingen.

Om genoeg huizen te kunnen bouwen, moeten er voldoende plannen in de pijplijn zitten. Maar daaraan ontbreekt het, ontdekte Cobouw Pro. Wil Nederland een miljoen nieuwe woningen krijgen, dan moet het aantal plannen met 50 procent omhoog.

Tijdens de coronacrisis kreeg het toerisme in Nederland een flinke optater. Maar inmiddels stijgt de economische waarde die deze sector vertegenwoordigt weer rap. De komende jaren worden er dan ook ruim honderd nieuwe hotels gebouwd. Vooral in Noord- en Zuid-Holland, waar hotels bouwen daarna lastiger wordt.