Circlewood won in 2022 de Cobouw Innovatie Award met een slimme stalen knoop. Deze krachtpatser maakt het mogelijk om dragende houten kolommen aan vloerdelen te koppelen en daarmee geprefabriceerde CLT-modules in sneltreinvaart te stapelen. Een stalen schoen die onderaan de gelamineerde houten kolom is bevestigd, glijdt precies in de keurig uitgefreesde opening in het prefab vloerdeel. Even vastbouten en kolom en vloer zitten muurvast.
“Het idee van die knoop is dat je allerlei bouwfysische problemen van houtbouw kunt oplossen”, vertelt Arne Balvers, sinds anderhalf jaar directeur van Circlewood.
Mooie opsteker
De stalen knoop is de kern van de zogenoemde Houtkern-bouwmethode waarvoor Circlewood een Cobouw Award in ontvangst mocht nemen. Balvers: “Inmiddels hebben we die innovatieve knoop doorontwikkeld naar een innovatief proces, een innovatieve samenwerking met de markt en uiteraard ook nog steeds allerlei innovatieve technische oplossingen. Daarbij draait het niet alleen om die knoop, maar om de bouwmethodiek als geheel. De Cobouw Award was in die zin een mooie opsteker en het heeft ons gestimuleerd om ook op andere vlakken door te ontwikkelen. Ook in onze zichtbaarheid en positionering heeft de award zeker geholpen.”
Volgens de directeur is Circlewoods voorbereidingsproces – van ontwerp tot en met start bouw – nu al 30 procent efficiënter dan het reguliere model. Dat komt omdat Circlewood met alle ontwerpende en uitvoerende partijen in bouwteamverband werkt. “Daarmee creëren we overlap in ons proces. Er is geen strikte scheiding van verantwoordelijkheden, zoals je in het traditionele proces ziet. Daar worden de risico’s vaak afgeschoven op andere partijen in de keten. Iedereen neemt financiële buffers op in zijn begroting om die risico’s en onzekerheden op te vangen. Omdat wij als team werken, houdt iedereen goed grip op de risico’s die hij zelf kan beïnvloeden.”
Voorspelbare kosten
“Hiermee hebben we die tussenmarges grotendeels uit ons proces gehaald en dat levert in de praktijk een interessante prijs op”, vervolgt Balvers. “Zeker bij een methode als houtbouw, die nog minder bekend is en waar misschien nog wat vaker risico’s worden gezien. Partijen vinden het soms nog spannend om voor houtbouw te kiezen. Op dat moment kunnen wij de prijs al 100 procent vastzetten en daarmee verdwijnt het risico van een te hoge aanneemsom bij een aanbesteding. Als je de keten integreert, breng je de kosten omlaag en maak je deze ook voorspelbaar.”
Houtbouw vraagt om kennis van constructie, brandveiligheid en akoestiek. Dat kun je niet afzonderlijk vanuit verschillende disciplines goed oplossen”
Het geïntegreerde proces zorgt bovendien voor een beter resultaat, vindt de directeur. “Houtbouw vraagt om kennis van constructie, brandveiligheid en akoestiek. Dat kun je niet afzonderlijk vanuit verschillende disciplines goed oplossen. Het vraagt om een integrale aanpak, want alles hangt met elkaar samen. De geluidseisen die je wil halen, hebben rechtstreeks gevolgen voor de constructie. Alles is met elkaar verweven.”
Gecharmeerd
Marktpartijen zijn gecharmeerd van deze benadering, ziet Balvers. “Wij zijn onderdeel van het Innovatiepartnerschap Schoolgebouwen (IPS) in Amsterdam. De gemeente heeft de opgave om de komende tien jaar minimaal dertig scholen te bouwen. De proceskosten worden heel hoog als je dertig losse aanbestedingen moet doen voor een architect, constructeur en aannemer. Dan blijft er minder geld over voor de school. De gemeente heeft deze projecten daarom gebundeld, waarbij de totale keten continu leert van het vorige project. Daardoor gaan we steeds betere scholen bouwen waarbij de voorbereidingskosten met 30 procent naar beneden gaan.”
Ook in andere delen van het land doen gemeenten steeds vaker dit soort uitvragen, merkt de directeur. “Dit heeft de markt voor scholenbouw duidelijk gekanteld. Ook bij zorgvastgoed en woningbouw zien wij dat dit lerende en kostenbesparende effect dezelfde voordelen gaat opleveren. Het is een mix van slimme oplossingen, minder aanloopkosten, minder risico’s en meer voorspelbaarheid.”
Ook een Cobouw Award winnen? Schrijf je dan in voor 1 september op www.cobouw.nl/awards.
Lees meer:
