Cobouw blikt terug op een jaar waarin overheid en markt elkaar op sommige vlakken meer vonden, en soms ook juist niet.

Een opdrachtgever die ontbindt en een aannemer die vindt dat hij niet tekort is geschoten: een spoedgeschil bij de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen.

Bouwjaar 2025 is voorbij. Dus tijd om terug te blikken op de populairste verhalen. Cobouw Pro duikt elke dag dieper de cijfers in. Of het nu gaat over materialenprijzen of bedrijvigheid of gebouwen in de pijplijn: deze tien artikelen zijn het meest gelezen.

Werknemers van Heidelberg Materials hebben, na vastgelopen cao-onderhandelingen, de afgelopen 24 uur bij twee cementfabrieken gestaakt. Vakbond FNV meldt dat het gestelde ultimatum is afgewezen door de cement- en betongigant. Heidelberg zou volgens de vakbond stakend personeel intimideren en dreigen met juridische stappen.

Mensen met een 'ander soort brein' hebben andere kwaliteiten, die bouwers goed kunnen gebruiken. Aannemers gaan daarom actief op zoek naar ADHD'ers en andere neurodiverse mensen, voorspelt Leontien de Waal, sectorbankier bij ABN Amro. In Engeland is de sector al een stuk verder. Zo gingen bij het Britse bouwbedrijf Interclass alle medewerkers op cursus, vertelt werkvoorbereider Sara Barnes. De bouw snakt naar autisten en ADHD'ers en dat gaan we zien ook

Een kozijn met aangetaste delen laat zich met een innovatief renovatiesysteem herstellen met behoud van zo'n 75 procent origineel hout. Met een 'gekloond' prefab-onderdeel gaat het kozijn nog zeker een kwart eeuw mee. Dankzij subsidies kan het voordeliger zijn dan vervanging. 

Terwijl in de woning- en utiliteitsbouw biobased materialen sterk in opkomst zijn, maakt de gww daar nog slechts mondjesmaat gebruik van. Building Balance wil daar nu verandering in brengen met een landelijke innovatiewedstrijd. ''Als dit werkt zoals we nu al zien, hebben we er echt een duurzaam alternatief bij.''

Een van de grootste overnames ooit in de bouw vond dit jaar plaats. Opvallend was verder ook in 2025 dat eindelijk vrouwen als bestuursvoorzitter bij grote bouwbedrijven hun intrede doen. Cobouw zet negen opvallende gebeurtenissen en trends van 2025 op een rij.

Het voormalige Delftse faculteitsgebouw uit 1912 was zo lek als een mandje. Hoge verdiepingen, veel enkel glas, veel gevels en daken. Toch wilde ingenieursbureau Haskoning haar kantoor naar een uitermate duurzame vestiging renoveren: Paris Proof. Ofwel een maximaal energieverbruik van 70kWh per vierkante meter gebruikersoppervlak. En toetsing achteraf of die doelen gehaald zijn.

De duurzaamste binnenstad van Nederland: met die ambitie vernieuwt Nieuwegein haar centrum. Bijzondere omstandigheden maken die wens haalbaar, zegt gebiedsmanager Guus Govaart van de gemeente Nieuwegein. "Er zijn weinig centra met zoveel ruimte."

We hebben inmiddels energiezuinige gebouwen, warmtepompen en zonnepanelen. Maar terwijl de operationele uitstoot snel daalt door een combinatie van duurzamere elektriciteit en betere installaties en gebouwen, stijgt de materiaaluitstoot onverminderd door. Wat we aan de voordeur besparen, verliezen we in de fundering, de gevel en de fabriek.

Cobouw selecteerde tien spraakmakende verhalen van het afgelopen jaar. Van plaksnorren tot gammele spoorviaducten, van klagende buren tot uitpuilende afvalbakken.

De Almondehoeve-locatie in Oegstgeest ondergaat binnenkort een flinke transformatie. In opdracht van Citystone Group BV heeft architectenbureau Van Manen een plan ontworpen voor circa 160 woningen.

Versnellen en opschalen van de woningbouw lukt pas goed als de belangen van woningzoekenden ook op andere beleidsterreinen zwaar gaan meewegen, meent voormalig topambtenaar Bert van Delden. Vooral meer investeren in bereikbaarheid zou helpen. Nu hij met pensioen is, zet hij zich in voor de Landelijke Versnellingstafel Woningbouw (LVW).

De afgelopen jaren werden aanbestedingen almaar ingewikkelder. Maar aan die trend komt een einde, voorspelt Cobouw Forecast. Om überhaupt nog aannemers te vinden, gaan opdrachtgevers hun aanbestedingen juist eenvoudiger maken.

Nederland zit in een onophoudelijke stroom van grootse aanbestedingen. Opdrachtgevers merken dat aannemers niet zomaar meer overstag gaan en zélf eisen gaan stellen. Deze vijf opvallende aanbestedingen laten zien hoe de wensen van bouwers steeds vaker gehoord lijken te worden.

Bloemrijke dijken geven een impuls aan de natuur én bevorderen de waterveiligheid, vooral als er veel soorten bloemen en grassen door elkaar staan. Onderzoekers zoeken nieuwe, gemengde standaard zaadmengsels die zorgen voor maximale doorworteling én biodiversiteit.

De hogesnelheidslijn (Hsl) tussen Schiphol en Leiderdorp gaat in de tweede helft van 2028 voor langere tijd dicht. ProRail bevestigt dat er dan zo'n drie maanden lang grootschalige renovatiewerkzaamheden plaatsvinden aan vier van de tien viaducten op het traject.

Sportlocaties staan onder druk in Nederland. En wie kijkt naar hoeveel nieuwe projecten nog in de pijplijn zitten, concludeert dat er voorlopig geen reden is tot overmatig optimisme.

Gemiddeld zeventien keer per dag gaat de Spijkenisserbrug open, en dat wilde Rijkswaterstaat graag zo houden tijdens de noodzakelijke renovatie. Het lukte door nieuwe 'hersenen' te bouwen in de lege pijlers.