Dat blijkt uit antwoorden van minister Ollongren (wonen) op Kamervragen van Sandra Beckerman (SP). Aanleiding waren de problemen die geconstateerd werden bij 21 prefab-woningen die Slokker heeft gebouwd op het Enka-terrein in Ede. De huizen hebben te kampen met scheuren, verzakkingen, trillende vloeren, scheve kozijnen, vochtproblemen en tocht.

Slokker laat aan Ollongren uitgebreid weten wat er mis is gegaan. “De scheurvorming betreft een verticale krimpscheur in de bouwwanden ter plaatse van de koppeling van de prefab wandelementen. De verzakking is geen verzakking maar een ongelijkmatige doorbuiging van de afzonderlijke prefab vloerelementen. De trillingen van de vloeren zijn het gevolg van de slanke prefab vloerelementen. De scheve kozijnen komen door een onnauwkeurige bevestiging van de kozijnen in de fabriek. De vochtproblemen komen doordat bij de dakafwerking van de woninguitbouwen een aantal aansluitingen niet geheel juist is uitgevoerd.” De door bewoners geconstateerde tocht kan Slokker nog niet verklaren en wordt nader onderzocht.

Slokker controleert zelf kwaliteit

De woningen beschikken over een KOMO-keurmerk voor het prefab bouwsysteem, afgegeven door certificaatverstrekker SKG-IKOB. Deze instantie controleert niet bij de productie en bij de montage van de onderdelen. Slokker zegt zelf invulling te geven aan de kwaliteitscontroles. Daarbij is iets niet goed gegaan, geeft de bouwer uit Huizen toe.

“Voor lopende (en toekomstige) projecten geldt, dat de kwaliteitscontrole van het product, zowel in de fabriek als op de bouwplaats, nog verder is aangescherpt”, beloofde de directie deze week op haar website. Zo is er een kwaliteitsmanager van een zusteronderneming ingeschakeld.

Slokker: we hebben klachten te laat en onvoldoende opgepakt

Slokker geeft toe de klachten te laat en onvoldoende te hebben opgepakt. Momenteel heeft het bouwbedrijf extra mensen ingeschakeld voor de klachtafhandeling. In totaal heeft Slokker met 157 kopers per brief dan wel telefonisch contact opgenomen om de problemen met de woningen te inventariseren. Het betreft kopers van Spaarhuis-woningen in de gemeenten Apeldoorn, Ede, Culemborg, Den Haag en Zeewolde.

Slokker belooft een plan van aanpak te maken en in samenspraak met de kopers te bekijken, hoe en op welke termijn het bedrijf de openstaande punten kan oplossen. Zo zal Slokker op enkele woningen zonnepanelen gaan plaatsen die het vergeten was aan te brengen. Alle genoemde problemen kunnen volgens het bedrijf opgelost worden.

Uit controles kwamen geen gebreken naar voren

Uit de brief aan de Kamer blijkt ook waar het in het toezicht aan schort. De gemeente Ede had bij dit project het bouwtoezicht uitbesteed aan de Omgevingsdienst De Vallei. In deze dienst werken de gemeenten Barneveld, Ede, Nijkerk, Scherpenzeel en Wageningen en de provincie Gelderland samen op het gebied van vergunningverlening, toezicht en handhaving. Tijdens de bouw van de woningen vonden er op diverse momenten controles plaats op bouwtechnische aspecten van de woningen. Uit deze controles kwamen geen gebreken naar voren gekomen. In november 2018, na afloop van de bouw, constateerde de Omgevingsdienst geconstateerd dat enkele woningen niet voldeden aan de EPC-norm (energieprestatie) uit het Bouwbesluit omdat er nog geen zonnepanelen waren aangebracht. Kennelijk waren de andere fouten de dienst ontgaan.

Volgens Ollongren zijn er geen andere problemen in Nederland bekend met prefabhuizen van andere leveranciers.